楼主:
Skydier (噫！)
2020-09-07 09:32:251.媒体来源:
民视
2.记者署名:
蔡佩蓉
3.完整新闻标题:
房价涨无极限！他揭这原因...台湾人得“面对现实”
4.完整新闻内文:
台湾不缺房，且空屋不少，但为何房价一直涨？房产学者章定煊解释了。台湾2019年底
普通家户数为826万户，而住宅存量计有892.5万宅，因为住宅存量高于家户数2019第4季，
所以全国住宅家户比为108%，这代表台湾根本不缺住宅。
他在个人脸书分析，住宅存量高于家户数，台湾根本不缺住宅，且近几年房屋存量跟家
户数的变化百分比差不多，所以“整天在扯刚性需求，我常说哪来这么多刚性需求？”。
谁说买低总价小宅的就是自住刚性需求？没人规定投资置产必须买中高总价宅，不能买低
总价宅。
章定煊说，若这几年的房价变化真的是刚性需求造成的，最可能就是家户迁徙造成的，
人口受到往某些地区建设吸引而移动，因为总需求跟总供给没太大变化，照道理应该是某
些地区价格上扬，某些地区下格下跌。
但是前次透过清华安富的房价指数，全台湾各县市都在涨，只是涨多涨少，更夸张的是
人口外流的几个县市，还涨翻了，所以台湾房价上涨，包含了是“投资需求”，不是只有
“刚性需求”，我们要面对现实。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://reurl.cc/Ldp9Ee
6.备注:
小央政府治国有方
房市空头大将之一请大家认清现实
现实就是经济20年来最好，房市才会起飞
政府执政6年最好的成绩单，就是让房市傻空认输
这是以前的政府都做不到的
感谢现在政府对房地产的努力
作者:
ryan0222 (也无风雨也无晴)
2020-09-07 09:33:00贷贷相传，一贷传一贷，解决年轻人买房的烦恼
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2020-09-07 09:34:00房地产要怎么放空？除了卖建商公司股票以外的方法
作者:
vowpool (不要丢我铜板)
2020-09-07 09:34:00讲投资需求是好听 讲直接点就是炒房
作者:
EXIONG (E雄)
2020-09-07 09:34:00本来市场就是投资需求大于刚性需求
作者:
gogobar (GOGOBAR)
2020-09-07 09:34:00绿共炒房全家给狗干死无全尸
作者: yilin11 2020-09-07 09:35:00
为什么人口外流还要炒房啊y
作者:
kelon (MAN)
2020-09-07 09:35:00台湾房子不是拿来住的 这还需要学者说吗
作者: fatz (Fugu在哪里) 2020-09-07 09:35:00
六都、新竹持续涨，其他逐渐缓跌
作者:
nitu2009 (tomwhat)
2020-09-07 09:36:002000万买15坪
作者:
Daz2005i (大å®å™¹)
2020-09-07 09:36:00台湾人就爱炒房 炒完在哭房价高
作者:
Marty (DNA探针)
2020-09-07 09:37:00选前居住正义 选后自己不努力 难怪绿共不弄死柯P不甘心
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-09-07 09:38:00
持有税太低啦，根本的原因
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-09-07 09:39:00
都是投资方，谁跟你搞需求
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2020-09-07 09:39:00政府鼓励大家炒房啊
作者:
spiders (spiderman!!)
2020-09-07 09:40:00选前要居住正义，选后要你认清现实
作者:
ayler88 (ele)
2020-09-07 09:40:00问题就是持有成本太低了 比车子还低
作者: surelose 2020-09-07 09:41:00
刚性需求是炒房的遮羞布 你review高房价 遮羞布就出来挡子弹
作者:
sheagia (是唸雪茄 不是什么SHE)
2020-09-07 09:41:00绿畜仔买不起房还护航真的是智障堪虑
收个屯房税一年房价10%，租屋税租金20%，马上解决
作者: alex00089 2020-09-07 09:41:00
因为不会整修只能买新的
作者:
ovolo (...)
2020-09-07 09:41:00为什么会有投资需求呢？（讲需求太好听，不过就是因为烂制度所以有利可图）我们的政府干的好事
作者:
seedli (带骨的火腿)
2020-09-07 09:42:00然后一堆北七继续牵拖大家都想住台北，事实就是全台都在涨
作者:
Cger (海洋~~)
2020-09-07 09:42:00选后双手一摊：因为人爱投资阿，无限涨，不能怪政府
作者: yilin11 2020-09-07 09:42:00
人口外流城市没人要住的话要转手给谁
涨价归公，不然只要靠炒作就能获利，经济红利都被吃光
作者: surelose 2020-09-07 09:44:00
台湾百业空洞化 除了些上市柜公司外 很多根本赚不了什
作者:
nt880245 (nt880245)
2020-09-07 09:44:00四趴仔崩溃
作者:
TDKnight (出没高谭版)
2020-09-07 09:45:00房市三箭 箭箭穿心!
讲难听点，现在的台湾就跟当年日本泡沫经济的情形类似
作者:
seedli (带骨的火腿)
2020-09-07 09:47:00全台湾上涨还是分配不均喔？ 笑死人
作者:
Sischill (Believe or not)
2020-09-07 09:47:00还在泡沫经济呀 都泡沫几年了 怎么还没破?
像中国一样一堆科技软件公司 新创公司拿到资金也是投入房地产
作者: alex00089 2020-09-07 09:49:00
郷下老房放到烂等建商买
作者:
Sischill (Believe or not)
2020-09-07 09:49:00我2008就听泡沫经济了 2020也泡沫经济 我赌2040还是泡沫经济
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2020-09-07 09:50:00听都没听过
作者:
i7851 (Cookie Monster)
2020-09-07 09:50:00早就认清了啊，然后能干嘛
作者:
seedli (带骨的火腿)
2020-09-07 09:50:00近年涨最凶的屏东哪来的刚性需求啊？分配不均个屁
作者:
Sischill (Believe or not)
2020-09-07 09:50:00台湾人有土厮有财的观念跟日本差多了 才会炒房炒到爆炸
作者: shinfaang (何cc) 2020-09-07 09:50:00
不够买就再多盖一点