※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=497705
: 东区被贪婪房东击溃 北市拟课空屋税
: 2019/02/12 13:30:00
: 记者蔡佩蓉／台北报导
: 农历年前台北市东区老字号名店“永福楼”宣布将在24日歇业，加上餐厅楼下SaSa、葡吉
: 小厨全都搬走，邻近SOGO忠孝馆旁日药本舖也歇业，农历年后东区茶街多家店面也是高挂
: 出租广告。面对东区商圈崩坏，台北市商业处年前就指出，将研议课征“空置房屋税”及
: 提高税率的可行性。
: 在SOGO旁的日药本舖营业一年撤了。（图／记者蔡佩蓉摄影） ID-1765850
: ▲在SOGO旁的日药本舖1月结束营业。（图／记者蔡佩蓉摄影）
: 政大地政系特聘教授张金鹗日前发表评论，针对宁愿将店面闲置也不愿降低租金，造成商
: 圈负面的外部性，建议财政局、税捐处将刚完成的委托研究“台北市房屋街路等级调整率
: ”报告，重新检讨房屋税及地价税，特别先针对商圈路段优先实施。
: 他指出，如果商家的营业坪效越佳，将会缴交更多的营业税赋，政府可提供其房地减税优
: 惠；反之营业坪效越低，甚至闲置空屋，则应加重其房地税赋。政府再进一步透过拥有多
: 户以上房东累进其囤房税率，加重其房地持有成本。
: 台北市商业处农历年前指出，为了降低东区店面空置，后续将透过政策研拟，邀集税捐稽
: 征处等相关单位针对不当拉抬房租的业者，研议课征“空置房屋税”及提高税率的可行性
: 。
: 台北市商业处专员韩光蓉指出，新任处长将在14日就任，未来最快3、4月举办产官学界的
: 台北市商圈发展论坛，其中，研拟征空置房屋税与提高税率的部分，目前初步是依据税捐
: 处“空置房屋”的房屋税项目着手讨论。
: 政府2014年祭出的“囤房税”范畴，源自提高房屋税率与多户囤房的定义，依据目前基调
: ，未来的台北市“空屋税”也将从房屋税税率与是否累进两层面，进行调整课征。
: 5.备注:
: ※ 一个人一天只能张贴一则新闻，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
: 强烈希望柯市府能做全台的领头羊
: 光是空屋税的设立
: 就是对高房价所采取最实际的行动
: 其他政客只会放话、嘴惠而实不至
: 建议阅读:#1SOPGzr0 (Gossiping)
住东区粉圆旁边老住宅近10年
也就是大家所谓"没落的"忠孝东路4段周边
基本上观察这一区人潮开始缩退的时间点
几乎以"鼎泰丰"退出216巷那一刻为分野
鼎泰丰退潮之后，对面的"武藏拉面"没几年也跟着退场
这一区几乎就此阵亡(因为以前很多观光客会来排鼎泰丰)
同期，因为手机泛滥，这区以往不少靠卖手机周边的店
也打不过电信业者补贴攻势，几乎消失的无影无踪
来到服饰店
后面几年开始开的快时尚Forver 21, Uniqlo, 韩式快时尚(倒了)
因为几乎是同时期全台北的闹区都同时展店
并没有什么特殊性(西门町或是信义区都有差不多或是一样的店)
所以看起来，后续有机会继续收下去
所以东区还有什么?没了
过一站捷运，你有的信义区都有
你没有的，信义区也都有
所以我并不认为纯粹是租金导致商圈灭亡(单然鼎泰丰退出可能跟租金有关)
而是整个商圈的功能，完全被信义区取代
所以要活化这个商圈
你必需要做信义圈或是西门町没有的生意
但是难不难?非常难
商圈不外乎吃和逛，你要生出第三条路
除非你生出比对方还要好吃又好逛的店家
而且面对信义区(全亚洲百货最密集的一区)
不只量多又要质精
你有可能靠几个想筑梦的小店，就打倒整个大鲸鱼吗?
文末，我忘了讲
敦南诚品好像过没几年也要退场
等诚品退了
我觉的东区附近可以开始开池上便当或关山便当了
住这区没便当吃真的很痛苦