1.媒体来源:
东森财经新闻
2.完整新闻标题:
李同荣吁：合理开放陆资买房，开辟“高雄中国城”
3.完整新闻内文:
对于高雄市长韩国瑜日前主张放宽大陆来高雄投资置产，引起各界正反两极的评价，吉家
网董事长李同荣今（27）日表示，维持现状就是落伍，因此他支持韩国瑜市场创新施政的
思维，锁国并不是爱台行为，开放两岸城市交流，刺激城市经济发展，才能图利百姓，合
理开放陆资，是投资不要曲解成投机，是置产不要曲解成炒房。
李同荣认为，韩国瑜认为高雄房地产低估，台商投资大陆总额逾千亿美元，但大陆投资台
湾却只有数十亿美元。因此他呼吁中央政府能开放陆资来高雄投资，他主张大幅放宽陆资
投资高雄，包括购买房地产的限制。
李同荣建议政府以高雄为示范区，开辟高雄中国城，制定特区陆资购房特别条例，借由投
资移民条例制定，引进资金资金促进城市经济发展，但须制定合理总量管制，并规范投机
行为如只能购买一手新房，抑制炒作二手房，并从转售税制控管炒作。
不过对此，网络红人馆长却认为此举相当不妥，认为此举会让贫富差距更大，希望韩国瑜
能三思。馆长指出，台湾经济停滞不前的两大主因，就是税赋制与房价过高。因此他表态
反对炒房，因为价格高昂的房地产让老百姓背负太过沉重的房贷，导致生活水准跟着下滑
。
馆长说，若开放陆资进来，不可能只侷限在单一县市，房价近几年好不容易略为下跌，一
旦陆资进来，就不可能续跌，而且将会再炒一波。另外，他也分析到，陆资来买房后，除
了以后更买不起房之外，连店租、房租都会水涨船高，到时候将转嫁到消费者身上的结果
，直言这种政策不妥，且不会有人赞同的。
最后馆长也表示，他能理解韩国瑜着急为高雄拼经济、缴出一张漂亮的成绩单，但获利的
只有财团与投资客，以至于富者恒富、穷者更穷，拉大贫富差距，这样的政策宁可别做。
高雄市长韩国瑜今日在爱河举办就职典礼，而先前韩国瑜主张政府应开放陆资来台投资高
雄房地产，对此建筑业者表示，“当然赞成韩国瑜的主张、政府不应该再锁国了！”高雄
房价被长期低估，但都市计画与硬件建设都优于其他五都。
据《中时电子报》报导，中华民国商业总会理事长赖正镒（24）日表示，呼应高雄新任市
长韩国瑜的主张，身为商总理事长与建筑业的成员，业界当然赞成韩国瑜开放陆资来台投
资高雄房地产的呼声，且呼吁政府不该再锁国了，应检讨政府“五四三”限制陆资投资台
湾房地产的政策，并松绑为“六八二”，甚至比照外资全面开放。
不过由于目前政府对陆资来台取得不动产许可制，且祭出“五四三”（贷款成数不得超过
5成、在台居留时间不得超过4个月、3年内不得移转）的严格管制。甚至针对大陆地产开
发商北京万通实业间接来台开发房地产，所唯一完成交屋的淡水“万通台北2011”，祭出
所谓“万通条款”。实施陆资购屋置产的“总量管制”上限，陆资取得同一栋或同一社区
的建物，以总户数10%为限。因此，陆资来台投资房地产的案件非常少。据内政部统计陆
资来台取得不动产数量统计，从2002年以来到2017年底，15年来陆资取得不动产只有445
件。
据《中时电子报》报导，丽宝集团旗下丽盛建设总经理何昭宏表示，丽宝集团已在高雄购
置土地，若韩国瑜提出呼吁开放陆资到高雄投资房地产，业界一定会支持，这也是业界所
期待的愿景。而兴富发副总经理廖昭雄也表示，兴富发和润隆建设多年来在高雄一直很积
极购地、开发，2019年将会开出悦诚购物商场、饭店动工和住宅多笔新案推出和完工。虽
然高雄房价被长期低估了10几年，但就都市计划和硬件建设来看，高雄都优于其他五都，
甚至不输亚洲邻近国家，如果政府法令可以开放陆资投资高雄房地产，房市将大有可为。
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/64830
5.备注:
房市是活化经济的指标 房市好 经济当然也会好