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房市“在跌难逃”3致命关键曝光
2018/10/25 07:05:00
记者蔡佩蓉／台北报导
随着台股10月跌破万点大关，且整体经济前景看淡，在国际金融市场也因美中贸易战、升
息循环等，影响房市景气信心。学者分析，台湾升息条件取决于景气与通膨，短期内不容
易大幅调升利率，但整体房市势必因此仍走缓跌格局。
桃园八德。（图／记者蔡佩蓉摄影） ID-1502059
▲房市去化速度赶不上推案量，造成市场卖压。（图／记者蔡佩蓉摄影）
信义房屋2018年第4季的购屋意向调查发现，民众对房市情绪并未进一步收敛，认为房价
下跌的比例较上季略增。在利率议题，61％的受访者表示，是否升息并不影响购屋决定；
但贸易战却让民众对未来不确定性升温，看坏房市比例略增3％。
文化大学都市计划与开发管理学系副教授徐国城认为，目前房市有几项利空因素，包括最
关键的升息议题、中美贸易战与少子化的长期冲击，台湾目前房市处于缓跌格局，正是因
为利率处于低档，使得开发商与投资客取得的资金成本较低，没有大幅降价压力。
不过，他表示，全球进入升息循环，而中美贸易战也可能触动新台币贬值，再加上长期少
子化将造成房地产交易量萎缩，这些都是持续造成房价修正的因素。
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