其实已经在跌了
很多人觉得跌得不够快
但其实应该要让它慢慢跌
慢慢跌代表投资客此恨绵绵无绝期
代表了投资客一种绝望看不到深渊的境界
你想快跌虽然好
但是很快就让投资客看到希望
这投资只要付2年利息就到谷底了
撑一下就过去了
而且快速到谷底的话
投资客可能来不及转移战场
就代表热钱还在房市逗留
所以快跌代表了一种瞬间的机会
想买房的人也会急着进场
所以快跌就会带来快涨
这对房市的健全也是不利的
比如说政府要建社会住宅就会被人说房市跌成那样还要与民争利
既然房市是慢慢涨上去也就应该要慢慢跌下来
至少还要再跌个三十年
明年买比今年买便宜
白痴才会今年去买
预期的心理一旦形成
大家就会等
但如果一步跌到位 就又会一起进场抢 就会又开始涨
预期涨价的心理又形成的话又会开始涨
所以一定要慢慢跌
慢慢跌的话
人会分批进场 需求小于供给
所以下跌的趋势不会被改变
预期下跌的心理就会持续
慢慢跌的话 政府打房的措施也会遭遇相对较小的阻力
另外的理由是房价快速下跌的话
金融业会出问题 最后又要全民买单帮忙
但是慢慢跌 代表了分批进场承担损失 对于经济的冲击较小
其实房价太贵是不合理的
政府不该让人终其一生在付房贷
比如三十岁买房 七十岁缴完房贷
缴完也差不多要死了
这样会鼓励资金往房市流动 百业因没有资金而萧条
房市如果能稳定
那房市的报酬就应该是租金
例如二万租金的年报酬是24万
那房价约240万的10%才是合理的
否则如果投入2400万才得房租24万
那还不如把2400万拿去买中华电
2400万买中华电约有120万的股利收入
那还不如年轻时去租房
退休时去乡下买一间别墅透天厝
另外慢慢跌的理由还有一个
建商会在房市下跌时非常小心的顾好房屋品质
因为房市不好 房屋品质就要好
房市好 就会抢建 抢建就顾不了品质
所以如果房市缓跌 就代表市场上会有更多好品质的房子被放出
因为建商的执照如果不持续建 会被取消
其实台湾少子代 自有屋率高
如果新一代的年轻人能放弃古老观念有土有斯有才
房价除非炒作是没有上涨的理由
等退休再去乡下买房 把钱拿去买绩优股换房租 又何必苦苦缴房贷四十年
四十年房屋也折旧得差不多了（只有土地不会折旧）
改变观念 房价才会跌 而且最好是缓跌