卦点:
台北市副市长林钦荣在脸书上
说明了一些有关台北公共住宅的现况、进度，大家一起讨论看看吧
来源:林钦荣脸书
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【北市举办公共住宅智慧社区9个标案设计标说明会 邀业界共同参与】
今(6)日上午出席由都发局举办“台北市公共住宅智慧社区设计标说明会”，广邀建筑设
计、ICT产业等相关代表计约46家业者73人出席，市府都发局林洲民局长、资讯局郑信一
专委、智慧城市专案办公室李震宇主任、联合采购发包中心吴建羣主任等共同与会说明，
宣告北市7处基地，计9案(件)公共住宅智慧社区，即将于4月下旬陆续上网公告招标【委
托专案管理(监造)计2案、规划设计暨监造技术服务计7案】，总服务费约6亿元；工程总
经费约162亿元，合计兴建3,019户公共住宅。会中向与会厂商说明招标案的内容与期程，
借由面对面的交流，广征业界先进之意见，并欢迎各界踊跃投标。
北市府自柯市长上任启动4年2万户公共住宅政策，自去(2016)年起第一阶段打造6处公共
住宅智慧社区，包括：南港区东明、大同区明伦、万华区青年公宅二期、内湖区瑞光、信
义区广慈及六张犁AB等，其中南港区东明及大同区明伦公宅，已在施工阶段，另内湖区瑞
光、万华区青年公宅二期招标中，鉴于发展智慧城市已是国际趋势及竞争力指标，柯市长
指示台北市公共住宅全面朝智慧化服务与管理，今(2017)年第二阶段将再增加7处(9案)公
共住宅智慧社区，包括北投区机一、内湖区原河滨高中、内湖区旧宗段、中山区培英、中
山区锦州街、文山区兴隆二期A、E基地、文山区兴隆三期F、H、I基地等。
台北市公共住宅，并非仅如过往国民住宅着重于“量”的提升，而更重视提供下一世代创
新的生活型态，朝以【绿能】、【共享】与【智慧】发展，除率先订定“台北市公共住宅
智慧社区建置规范手册”及“台北市公共住宅致会社区服务系统参考手册”1.0版，提供
公宅智慧社区的功能规范，包含智慧化服务与管理的基本配备如智慧三表及建筑资讯模型
(BIM)等，市府并积极与科技部合作推动“智慧电网”实验基地。智慧化服务设施之建置
，皆以外加营建经费之3-5%计；其底层部(1至2楼)皆以设置公共服务空间为主，包含邻里
商店、活动中心、青创服务、图书馆、公园绿地或托婴、托老、公共保母服务等社福设施
，再者，地下停车场亦公共化，作为其周边社区类公共设施之一种，并于公宅基地内推展
3U交通工具(U-car、U-motor、U-bike)，期创造新的生活型态与新的生活建筑型态典范，
公共住宅也是另类的都市更新，即为下一世代的生活样态积极准备。
此外，配合公共工程委员会2017年3月31日发布修订之“机关委托技术服务厂商评选及计
费办法”第24、29条规定，其自2017年4月2日生效，市府也随即将本次新上网招标之公宅
基地，其技术服务费用，一并配合调高。且各公宅基地已先订都市设计准则，并经都市设
计审议委员会审议通过，确立公宅规划方向，在规划设计阶段及建筑执照申请，市府之相
关单位均会提供协助，以加速相关审查程序。而公宅采购作业统一透过市府“联合采购发
包中心”办理，招标案秉持公开、透明原则，争议处理以公平、公正原则，且评选委员名
单于招标时均公开。