自由时报
20万户社宅没盖好 住宅基金先破产
〔记者徐义平、陈钰馥／台北报导〕英政府推出八年二十万户的社会住宅兴办计画，本月初行政院拍板核定，主要补助经费是由中央住宅基金负责，预计八年将补助规划费、利息等经费，高达三○七亿余元；但目前该基金帐上仅一一八亿元，未来若全由该基金负责支应，预计五年后基金将先面临破产窘境。
帐面仅118亿 5年后用完
依政院核定，由中央住宅基金补助八年社宅兴办经费包括：中长期计画待拨补经费、补助地方政府先期规划费、兴建社宅融资利息及非自偿性经费、包租代管经费及宣导行销与其他业务费用等，合计经费高达三○七．六亿元，以“包租代管”金额与占比最高。
另待拨补费用包括：补助地方政府兴建社宅的部分工程费用、用地有偿拨用费及补助部分国宅用地有偿拨用费，合计约二十三．九四亿元；但除补助社宅的兴建与融资利息外，营运期间的非自偿性经费分二十年逐年拨补，推估二十年补助经费高达五五○亿元，并不算在八年主要补助项目内。
根据营建署调查，今年初基金仅剩一一八亿元，每年还要支付住宅补贴费用约四十六亿元，预计到二○二一年基金将首度出现正转负，走向破产局面，负债金额约十九．三亿元，推估八年补助计画将使缺口扩大到二三五．一亿元。
就算政院承诺拨款五十亿元，仍有高达一八五亿余元缺口，目前拍板由房地合一税部分税收补助；但房地合一税首年税入仅十二亿余元，全数挹注中央住宅基金，推估也要十五年才能补足资金缺口。
建10万社宅 要借款3000亿
根据核定版本，扣除现有及通过补助社宅户数，光是兴建十万余户费用即高达近三千亿元，因此内政部将成立社宅融资服务平台，帮地方政府找寻一千五百亿元融资。
地方政府办理社宅需透过全数融资才能够兴建，若单靠租金收入，根据政院版推估，需花费四十到五十年才能够完全清偿债务。房产业者直言，社宅租金是市价的七折，只单靠租金收入很难自偿，就算四十年还完债了，社宅也已老旧，还需再拨补修缮与补强等费用，建议政府须再审慎评估社宅政策的财务规划。
内政部：会补 不会破产
内政部次长花敬群强调，债务融资清偿虽预计四十至五十年，但会提前用廿年时间处理，以三百多亿元补助利息支出缺口；现“中央住宅基金”有一一八亿元现金可支应到二○二一年左右，但基金迟早用完，后续中央政府将编列预算补助，把预算拨入基金填补，“不会、也不可能破产！”
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