李坤仪住的这栋豪宅 4年来价跌近4成
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170209/1052026
2017/02/09 06:38
房价下修，捡便宜机会更多。北市大直明水路豪宅“冠德来特庄园”因为前总统李登辉孙
女李坤仪，2012年砸亿元现金买房而声名大噪，但实价登录却揭露，4年来房价跌超过36%
。
《苹果》报导，根据实价登录资料显示，“冠德来特庄园”共揭露过5笔，扣除2笔特殊交
易，其余3笔分别是李坤仪2012年用1.3亿元买下顶楼10楼，扣除车位拆算每坪约135.2万
元成交，而该社区2013年5楼出售，拆算车位后以每坪135.4万元成交，房价看似持稳，但
却在去年出现明显跌势，去年8月2楼出售，拆算车位后每坪成交价剩86.2万元，价跌近4
成。
“冠德来特庄园”屋龄约16年，屋龄相对偏旧，台湾房屋大直特许加盟店区经理陈泰源分
析，该社区无河岸景观，再来因为2楼是低楼层关系，所以让价幅度比较大。
据了解，当初2楼屋主出售时，开价1亿588万元，单价约122万元，但因为有资金需求急售
，加上持有时间也够久，持有成本相对低，所以让价幅度比较大，最后以总价7550万元成
交。（即时新闻中心／综合报导）
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不是只涨不跌?