镜周刊
房市如冬天卖冰淇淋？ 台中建商：没有再下跌空间
昨日万群地产席开百桌举办尾牙，为大台中地产界盛事，身兼台中市不动产代销公会理事
长的万群总经理谢坤成认为，现今房市就如“冬天卖冰淇淋”。
“冬天卖冰淇淋还卖的好，那夏天生意只会更好，就像现在，虽是房产业寒冬，现在卖房
就如同在冬天卖冰一样有卖点，等待建筑业春天来了，一定可以赚钱卖的更好。”
“建筑业没有悲伤的权利”去年刚当选台中市不动产公会理事长的丰邑建设总经理邱崇喆
表示，包括地价税调高等措施，都大大冲击房地产业，但房价并没有再跌的空间。
他认为，去年台中推案量受大环境影响，建商推案缩手，总推案量仅900多亿元，比预估
的2000亿元减少一倍以上，但国际货币持续贬值，造成通膨，虽然今年上半年房市仍不会
好转，“大家再坚持一下，下半年余屋出清告一段落后，建商推案会转趋积极。”
大台中不动产开发公会理事长暨懋荣建设董事长纪吉川认为，虽然全台推案量萎缩27%，
价格下修7~10%，但银行利率仍处低档，加上房市利空已出尽，3月底后将筑底。
台中市建经协会理事长暨宝鲸建设总经理许枝旺也说，房价没有下修空间，主因是土地成
本还是高，加上房屋税及地价税等持有税一再调高，建商成本增加，房价就没有太多的下
调空间。
精湛建设总经理陈志声则对房市较悲观，三年前就不再推案，认为国家经济不转好，冲击
最大的就是房地产业。他指出，就有建商推案时预约客户达7成，完工时只剩3成客户办交
屋，足见房市的惨况。
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