仔细想一下，这房仲根本佛心来着好吗？
这对夫妻6年来缩衣节食，才存下40万
换句话说，1年只存了7万不到
而且他们现在跟父亲、祖父同住，之后本来打算不跟父亲一起住
换句话说，他们应该几乎没有办法
从原本每月要负担的住屋成本里，再节省出更多钱来还房贷
490万的房贷，还剩下410万
每年只能还7万，算10万好了，要还40年
最好是能贷到40年啦
好吧，算很勉强的，可以再挤出13万来好了
资金这么紧，中间有任何一点稍大的意外
算要花10万摆平好了，那一年的现金流就马上爆炸
这间房子就要被法拍了
依目前房价不断下跌，被法拍保证倒欠一屁股债
按国外的经验，台湾房价跌到剩30%也是相当合理
很高估的算仅跌70%，法拍算回收80%好了，可回收约60%
等于赔掉了490*(1-60%)=196万
除了自备款全部爆光外，还欠银行100万以上（而且还没有房子住了）
房价再跌多一点，法拍再烂一点，搞不好会倒欠200万以上…
再说，电子厂技术员，以后应该会有一大票失业
这又是额外的风险
能不能干大夜班这么久，又再是额外的风险
总之，这间房子
就算今天这对夫妻贷到钱买下来了
后续被回收法拍，还欠一屁股债的机率超高
而且欠的数目，对他们来讲还是天文数字
我看不抢银行，真的活不下去了
现在，可能因为房仲的话术，让这对夫妻买不成房
这房仲根本天使来着好吗？
一来，这对夫妻闪开了房子被法拍还欠一屁股的危机
二来，这对夫妻可以吉了，搞不好回收还倒赚
这房仲根本是天使好吗!!
衷心祝福这对夫妻吉的成
就算吉不成，倒退一万步想
赔40万，总比赔上200、300万好
算是….呃，不幸中的大幸了
或许10年后回头看
这对夫妻会想送个匾额给房仲
如果房仲还没真的变天使的话啦…