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奇摩新闻
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柯文哲“追击润泰” 内湖联开案扣照不发
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台北市长柯文哲力打五大案之一的“美河市捷运联合开发案”,遭指市府与财团的权益分配不公,引发前任市府让利财团的疑虑。基此,柯文哲下令通盘检讨94个与捷运联合共构的开发案,就地主与投资人权益分配比例重行谈判,甚至祭出建筑管理的行政权,扣押建物使用执照,使建物无法开张,以此要求财团配合重谈权配,令财团不满,几度透过管道向柯文哲关说无果,捷运内湖站“交11”共构案的谈判过程就是个经典例子。
内湖联合开发案于2008年在前市长郝龙斌时期由润泰公司得标,完工日期为2014年底,但目前的施工进度仍以99.99%标注,使用执照遭市府技术性扣留,原因在于柯市府打算调整前朝已核定的权配比,“地主”市政府与“投资人”润泰创新国际股份公司的比率原为32%:68%,经双边协商,润泰一度愿意增加市府的权益,提升为35.01%:64.99%,但市府不接受。
兴隆公共住宅一区招租。润泰集团总裁尹衍梁。(蔡耀征摄)
润泰一度愿意增加市府的权益,提升为35.01%:64.99%,但市府不接受。图为润泰集团总裁尹衍梁。(资料照,蔡耀征摄)
内湖联开案的土地为市府征收所有,投资人润泰负责兴建,北市府方面为让重谈的权配有据,找来5家土地估价师、3家建物估价师,就总体鉴价得出“最低建造成本”,且对市府最有利的权配比为66.27%:33.73%,然而,如此大的建案,每增加1%就是1亿多的金额,润泰当然不会放任嘴边肉被柯文哲抢走,因此,市府又以建造成本中位数带入总销中位数试算,得出59.83%:40.17%的分配,双边就高价肥肉该怎么分,仍无法达成共识。
北市府捷运联合开发处表示,之所以一直谈不拢,原因在于该大楼内3到7楼停车空间的价值认定歧异,若日后与润泰协商不成,第二阶段的权配委员会协调也无果,就会进入仲裁阶段。然而,由于郝前市府先与润泰有过合意下的权配,如今柯市府意欲推翻,在仲裁庭上能否站得住脚,成为柯市府相当大的变量。
也因为权配的调整,如今的内湖站捷运大楼至今年底就成为历时2年的蚊子馆,该大楼中660个停车空间以及事务所、商办空间仍无法开放使用,让在地民众频频向在地议员李建昌抱怨,交通状况本就不佳的内湖,也因此失去纾解车辆的停车空间。
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5.备注:
自从德安百货到现在也好几年
才在想怎么卡开幕卡这么久
原来是这样啊...
有什么八卦吗?
到底什么时候要开幕啊