代书这职业比较特殊
是日本先从法国学来的
当年日本殖民地也都建立相同制度
例如韩国的法务士
http://www.kjaa.or.kr/home/
日本现在仍叫做司法书士
http://www.shiho-shoshi.or.jp/
台湾的地政士跟日本有个最大不同
日本的司法书士除了土地登记
还能充任简易民事诉讼(日币140万元以下)的代理人或调解人
以台湾来讲
这个金额比较接近诉讼标的10万元以下的小额民事诉讼案件
例如请求返还借款等等
日本人认为
民事诉讼事件本质上是私事
可由当事人自己协调
司法书士则是作为收费相对辩护士(律师)便宜的专业人士
当两造争执金额在一定标准下时
可由当事人自行决定要不要找司法书士来“协助”自己行使权利
那是一种当事人与代书间平行的“辅助”概念
跟找辩护士是“求助”的动机不同了
日治时期台湾的司法书士(代书)也有这个职能
方便一般收入的百姓利用
国民政府来台后
因为其在中国没有类似的经验与文化
所以就不再允许代书涉入此类案件了
有趣的是
现代中国也参考台湾地政士
建立了土地登记代理人制度
http://www.creva.org.cn/
可见在欧美是属于事务律师办理的土地登记业务
在东亚则有自己的文化