[新闻] 25岁包租公 拥30套房收租

楼主: tombear20 (精算师)   2015-06-02 21:40:10
1.媒体来源:
苹果日报
2.完整新闻标题:
25岁包租公 拥30套房收租
3.完整新闻内文:
房产市值约4000万 租金年收入百万
2015年06月02日
8年级生罗右宸已经是30间套房的包租公,租金年收入百万元。董孟航摄
投资高手
【潘姿吟╱台北报导】罗右宸在大三的时候于学校附近买下人生中第1间房子,1间32坪的
3楼公寓、位于桃园中坜。年仅20岁的他以250万元购入,转手后赚94万元。之后3年内,
曾同时拥有22间套房,市价2500万元;如今,他已是30间套房的包租公,市价约4000万,
租金年收入百万元。
现今只要跟房地产沾上边,就会被贴上投资客、炒房标签,但罗右宸形容自己是认真在经
营套房租赁事业,与炒房无关。很多人以为,他这么年轻就买房赚钱、一定是“靠爸族”
,但其实他的家庭月收入不到5万元、家境很普通,再加上大学时的一场大病、在鬼门关
前走一回,从此改变人生方向。
用股东概念找资金
大二时,他参加证券研习社举办的读书会、看了《富爸爸 穷爸爸》后醍醐灌顶,“原来
这世上,居然有‘乖乖等领薪水’以外的正当致富方法!”他说,这是父母及老师都没教
过的事。
从此,他埋首书堆,专读房地产、股票、期货(或纸上证券)、黄金、原物料等理财书籍
,1个月看6本以上,“连妈妈都很惊讶,以前逼都读不下去,现在居然养成读书习惯。”
他说,看完书常想马上买一间房子来试试身手,于是,参加无数讲座、分享会,还厚著脸
皮到处请教前辈各种问题,甚至为此去租赁公司上班。
提到买房,很多人都觉得要先准备一大笔钱才能成为首购族,事实则不然。他说自己初投
资房地产时、两手空空,但他发现财务杠杆不只可以用在股票、期货、选择权,也能灵活
运用于房地产操作。
他举例说,今天若买了一间需要装潢的房子,购屋加上装潢需要约500万元,但身上资金
不足怎么办?他就物件所需资金与未来获利空间,写成企画书募集资金。他分析,房地产
的租金现金流,与公司股票的股利股息现金流收入概念非常相似。
把房仲当便利店逛
他的兴趣是看房,至今看过的物件已超过2000间,每当他看到屋况破旧不堪、没人想买的
房子时,就非常兴奋,因为脑中会自然浮现房子改造、重新赋予价值的前景。所以,他专
门购入屋况极差的房子,重新隔间成为全新装潢套房,创造更大的居住价值,以获得更高
的租金收入。
罗右宸颠覆一般人存钱买房的既定印象,而是买房先投资、再购屋自住,他建议千万不要
被舆论打击自己的信心,因为买房子就像玩大富翁一样,先求有再愈换愈好。
【罗右宸小档案】
年龄:1991年出生,25岁
学历:元智大学 国际企业管理学系
关键观念
1.买房投资=购买资产;购屋自住=负债。建议先买房投资再购屋自住
2.自住兼投资?你一定买不到房子
3.金钱会流向能创造价值的人
4.想致富,不能只是乖乖等领薪水
资料来源:罗右宸
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://goo.gl/ihvDg3
作者: rookiecop   2014-06-02 21:40:00
还来啊
作者: headcase (仙人掌上的肥肥)   2014-06-02 21:40:00
楼下你信吗
作者: sclbtlove (板桥彭于晏)   2015-06-02 21:41:00
还在业配阿0.0
作者: EggAcme (Egg)   2015-06-02 21:41:00
别再po这种骗人玩意了
作者: eu3 (^^)   2015-06-02 21:41:00
………zz
作者: xyz4594 (ㄈ仔集团小头目)   2015-06-02 21:41:00
五楼是一个80岁的包茎老头
作者: weirdgrape (葡萄搭捷运)   2015-06-02 21:41:00
跟我朋友真像 不过我朋友24岁。月收百万
作者: albert0208   2015-06-02 21:41:00
谁白手起家20岁存到250万买房啦
作者: suhaw (阿邪)   2015-06-02 21:41:00
好吧 他赢了 他说什么都是对的 我是鲁蛇 我是错的
作者: csnike (欧巴马英九)   2015-06-02 21:41:00
22222
作者: aa01081008tw   2015-06-02 21:41:00
家庭背景先翻出来看吧...普通大学生 豪洨啊
作者: sd09090 (河马阿河)   2015-06-02 21:41:00
七间隔成30间,可以检举吗
作者: watashiD (watashiD)   2015-06-02 21:41:00
炒房叫作创造价值喔?你让社会稳定吗?还是研发新科技?
作者: rex9999 (雷哥司)   2015-06-02 21:42:00
其实这种人 妹可以去贴 现金流在手 
作者: cpc21478 (にゃんぱすー)   2015-06-02 21:42:00
大三就能买房 自己出1万 父母出999万?
作者: gn0369258 (^__^)   2015-06-02 21:42:00
。。。。
作者: blaz (开花大叔)   2015-06-02 21:42:00
就投资客啊
作者: newstarting (newstarting)   2015-06-02 21:42:00
20岁的250万怎么来的?
作者: Xersei5566 (瑟曦)   2015-06-02 21:42:00
豪洨文 掰 不送
作者: joety1103 (我要多一点时间)   2015-06-02 21:42:00
呵呵 实际上现在这种物件要跌了 因为六年条款
作者: ysanderl (人里乡民)   2015-06-02 21:42:00
作者: acebruce (ace)   2015-06-02 21:42:00
还是没写大三的头期款怎么来的
作者: eu3 (^^)   2015-06-02 21:42:00
普通人没工作打工连户头连5万都没有
作者: sexbox (低能儿)   2015-06-02 21:42:00
还不是靠爸的
作者: yeeting (allfamilyisyourfamily)   2015-06-02 21:42:00
250W哪来的
作者: asserXD (屁股人)   2015-06-02 21:42:00
20岁250万??
作者: weirdgrape (葡萄搭捷运)   2015-06-02 21:43:00
不过坦白说 这种都是做很多违法的。。。
作者: sd09090 (河马阿河)   2015-06-02 21:43:00
他都像元智大学的房子,捡到一些老房可以改装
作者: gg56 (kugimiya rie)   2015-06-02 21:43:00
只能给嘘了
作者: joety1103 (我要多一点时间)   2015-06-02 21:43:00
乡民快抢进欧 刚好当最后老鼠 跟之前买农舍的蠢蛋一样
作者: theeht (DEN.)   2015-06-02 21:43:00
前几天新闻有写 250万是借贷的啊
作者: ChungLi5566 (中坜56哥)   2015-06-02 21:43:00
叶佩雯 学生贷不了款怎么拿到250万买房
作者: DaSmall (其实活着都是不容易)   2015-06-02 21:43:00
八卦版一堆鲁蛇怎么可能懂20岁拿250万买房 哼 我也不懂
作者: TllDA (踢打)   2015-06-02 21:43:00
四五千万甚至上亿的一点都不抢手 别耍下限了
作者: nash610   2015-06-02 21:43:00
他的房客可以报税吗~~~
作者: f1234518456 (...........)   2015-06-02 21:44:00
喔 头期款哪来的? 讲清楚阿
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥)   2015-06-02 21:44:00
又在唬烂,从头到尾还是没写250万哪来的
作者: icome (木村阿宅)   2015-06-02 21:44:00
不事生产的投机客
作者: ProfessUX (Professional UX)   2015-06-02 21:44:00
跟谁借的? 因为老爸是李嘉诚所以人家愿意借吗?
作者: Cum5566 (射惹ㄦ5566)   2015-06-02 21:44:00
我爸李家诚我还可以买一整条街咧
作者: sd09090 (河马阿河)   2015-06-02 21:44:00
他都挑小套房去那贷
作者: lefthand52 (武当殷梨亭)   2015-06-02 21:44:00
干你娘,就是一堆垃圾
作者: eu3 (^^)   2015-06-02 21:44:00
zz借贷?谁要借他…
作者: acebruce (ace)   2015-06-02 21:44:00
当银行白痴? 一个大学生写一写企画就借他250?
作者: eu3 (^^)   2015-06-02 21:45:00
没工作没担保 家里又没什么钱 会借…
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥)   2015-06-02 21:45:00
跟老爸借的也叫借啊,转个弯就不算靠爸了
作者: sd09090 (河马阿河)   2015-06-02 21:45:00
第一间是他爸的钱无误,他说有投资客支援他
作者: EggAcme (Egg)   2015-06-02 21:45:00
你去哪里找朋友同学借250万 本身没条件很难吧
作者: bruce511239 (客官的中坜李姓选民)   2015-06-02 21:45:00
叶配
作者: vita895 (鬓角少年)   2015-06-02 21:45:00
国税局去查他家的遗赠税吧
作者: eu3 (^^)   2015-06-02 21:46:00
……跟老爸借 ==
作者: LocustMan (蝗虫)   2015-06-02 21:46:00
叶配文
作者: Vincient (v)   2015-06-02 21:46:00
所以20岁的250万从哪里来的? 有没有讲重点
作者: IronWolf (铁狼)   2015-06-02 21:46:00
逊 还是没有上过八堂财经课的连公子强
作者: mayjan   2015-06-02 21:46:00
100个失败的都没报 报这个成功的
作者: timrobinson (tim)   2015-06-02 21:46:00
从头到尾还是没写250万哪来的
作者: eu3 (^^)   2015-06-02 21:47:00
淫威他是靠爸族
作者: koreawargod (高丽战神金正恩)   2015-06-02 21:47:00
ceca不是有请调查局去查他逃奢侈税??
作者: firxd (小熊哥)   2015-06-02 21:48:00
20岁就有250万? 抢银行抢来的喔? 啊不就好棒棒
作者: ProfessUX (Professional UX)   2015-06-02 21:48:00
企划书给乡民看看啊? 干 ! 当乡民没募过资喔
作者: eu3 (^^)   2015-06-02 21:49:00
250万…干一堆人家里经济状况不好的 做到40岁都还存不到
作者: Imhuang (我是黄)   2015-06-02 21:49:00
通常细节没交代清楚就代表有鬼
作者: g8330330 (负债700万)   2015-06-02 21:49:00
作者: ProfessUX (Professional UX)   2015-06-02 21:49:00
为什么这么多台大生这么穷 开发机械募到20万就好开心
作者: b2481 (RayGetRUA-RUA)   2015-06-02 21:50:00
他妈的你信???
作者: wwvvkai (We do not sow)   2015-06-02 21:50:00
这种业配文的话还信?
作者: ProfessUX (Professional UX)   2015-06-02 21:50:00
一个元智的能用毫无创新的东西募到250万???
作者: wiydluck (樱井雪乃)   2015-06-02 21:50:00
最近房仲业的业绩不好 就来做假新闻了吗?
作者: sharkiley   2015-06-02 21:50:00
国税局该去查看看他了 逃税机率很大
作者: Doukyusei (我爱同级生)   2015-06-02 21:51:00
一开始的250万哪里来的??卖屁股赚的??
作者: gofigure (平行世界)   2015-06-02 21:51:00
记者不要再造孽了好不好
作者: holydc (のヮの)   2015-06-02 21:51:00
姑且不论是不是靠家里,囤房垃圾就该嘘
作者: lturtsamuel (港都都教授)   2015-06-02 21:51:00
干你娘 炒房就炒房还自捧 捧览趴最快啦干
作者: ProfessUX (Professional UX)   2015-06-02 21:52:00
是不是跟爸爸募到的款啊?
作者: oqq4123 (子集合)   2015-06-02 21:52:00
20岁白手250万 没靠爸妈我舔手肘
作者: zzzz8931 (肥宅)   2015-06-02 21:52:00
...
作者: johnwu (就是酱)   2015-06-02 21:52:00
打电话向国税局检举
作者: ProfessUX (Professional UX)   2015-06-02 21:53:00
原来我看哪边能涨 我写个计画书就可以募到250万喔?
作者: w2800228 (板桥治克隆尼)   2015-06-02 21:53:00
无聊当有去
作者: IronWolf (铁狼)   2015-06-02 21:53:00
骗不甘心只领薪水的傻逼借钱炒房囉
作者: koflll (给我更多的假期)   2015-06-02 21:54:00
讲一大堆 还不就是靠爸
作者: ProfessUX (Professional UX)   2015-06-02 21:54:00
有谁看房看得过房仲吗? 有够恶心的假新闻
作者: aipusheen (爱噗迅)   2015-06-02 21:54:00
.
作者: LeiHide (Lei)   2015-06-02 21:54:00
家里经济普通 会让20岁的孩子买房?再屁啊
作者: g8330330 (负债700万)   2015-06-02 21:55:00
一种吸金的概念 手法很常见
作者: WINWIND1029 (豁达)   2015-06-02 21:55:00
吹牛不打草稿……
作者: DongRaeGu (东拉菇)   2015-06-02 21:56:00
不太相信...
作者: ogcman (笑谈人间)   2015-06-02 21:56:00
当乡民都白痴XDDDDDD
作者: ienari (jimmy)   2015-06-02 21:58:00
房仲只剩这招?
作者: MSchumi   2015-06-02 22:04:00
这年头都要这样玩囉
作者: den1208 (啤酒喝一口)   2015-06-02 22:05:00
3年前的中坜哪阿..32坪250万
作者: loel1223 ( )   2015-06-02 22:06:00
看到买房投资先嘘!房子是给人住的你拿来投资!!!!
作者: sars7125889 (sars7125889)   2015-06-02 22:07:00
所以还是没说250万怎来的
作者: kimchvm03 (water)   2015-06-02 22:09:00
唬烂
作者: qaz12453 (路人)   2015-06-02 22:10:00
喂 国税局吗? 这里有肥羊
作者: colenken (呵呵)   2015-06-02 22:10:00
这不就是炒房的家伙吗
作者: ppon (我可以跳着说吗)   2015-06-02 22:11:00
虎烂不用钱
作者: jayang (杰扬)   2015-06-02 22:11:00
哈哈哈
作者: NDSLite (Matrix in 卧虎藏龙)   2015-06-02 22:12:00
20岁学贷20万
作者: swww   2015-06-02 22:14:00
去你的叶佩雯
作者: facefear (自觉)   2015-06-02 22:21:00
叶姵文
作者: masterliy (主任)   2015-06-02 22:28:00
后台很硬,借贷那么好借喔ㄏ
作者: bbstalk   2015-06-02 22:35:00
20歳就有250万买屋~ 不是一般人有办法的吧?!

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