住豪宅深夜播歌 恶邻判强制搬家
【王吟芳╱高雄报导】高市前镇区豪宅“福懋首善”住户谢政宏，2年来常在深夜大声播
放江蕙等歌曲扰人清梦，被其他住户抗议超过60次，报警处理逾20次，但谢男仅短暂收敛
几天就故态复萌，甚至有邻居被他吵到受不了搬家，社区住户投票决定提告强制迁离，高
雄地院昨依《公寓大厦管理条例》，判谢须搬家。
大楼管委会昨低调拒访，记者也无法联系谢男。但与谢男同栋的一位不具名住户昨说：“
判他搬走喔？太开心了！”他表示，谢男有时放艺人江蕙的歌、有时放老歌，“就算江蕙
很好听，整晚一直听也不是办法啊！”另名住户胡先生则表示：“你越抗议、他就越大声
，有这样的邻居真的很糟。”
住户受不了搬走
该大楼管委会去年提告，指谢男自前年11月起，常从4楼住处发出警报、音乐声，影响其
他住户作息，管委会多次试图与他沟通，但谢男都不应门，也不接对讲机，几天后才出面
同意将音乐关小，但没几天谢家又在夜间传出震耳音乐声，有一次甚至从晚上8时吵到隔
天，严重影响住户生活。
管委会统计，自前年11月23日起至去年6月24日止，谢男已被其他住户抗议超过60次，被
通报1999市民热线超过10次，请警员到场处理超过20次，大家都不堪其扰，还有住户因此
搬走，去年住户大会投票，7成住户同意提告要求谢强制迁离。
劝导多次没改善
法院审理时谢男均未到庭，也没具状陈述意见，不过大楼保全证称，谢男从前年底起密集
在深夜播放很大声的音乐，有时整天播放，劝导多次均未改善。法官认为，谢男违反社区
规约影响居住品质情节重大，经劝导仍无改善，依《公寓大厦管理条例》，判谢男须强制
迁离。仍可上诉。
律师李茂增说，本案判决确定后若谢男拒不搬迁，管委会可声请法院强制执行，法院会发
出自动履行命令并订出搬迁期限，若谢男再逾期不搬，法院民事执行处可会同警方强制把
他赶出大楼。
可诉请强制出售
高雄地院民事执行处表示，依《公寓大厦管理条例》规定，对付恶邻除可诉请强制迁离，
若恶邻是房屋所有权人，也可诉请强制出售，一旦法院判准，恶邻依法须在3个月内自己
卖掉房子，否则管委会可声请法院强制拍卖。
近年法院判准强制迁离案例
2015/03：高市“站前北京”陈姓住户经常半夜敲打咆哮、将家具从4楼往下丢，高雄地院
判陈男及其户籍均强制迁出定谳。
2014/04：台中“大鹏新城”李姓住户常从14楼朝下丢掷玻璃瓶罐、狗大便，台中地院判
须强制迁离。
2013/05：桃园平镇市“东方之星”梁姓住户常酒后喧闹、恐吓邻居，甚至在家放火烧宝
特瓶引发众怒，高院判须搬离社区。
资料来源：《苹果》资料室
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20150411/36487963/
(苹果)