※ 引述《NovaShin (DAMN)》之铭言：
: 呵呵~这还不是买方导致的
: 今天屋主底价900 开950
: 仲介傻傻地去跟买方说开950 底900
: 买方会说,欧~九百好~DEAL 成交吗?
: 用塞康想也知道不可能
: 到底是买方还是仲介还是屋主的问题?
: 基本上就是一个鸡生蛋蛋生鸡
: 有人的地方就有算计,有算计的地方就会有手段
: 发现PTT战完财团开始战业务
: 反正只要比我有钱的战下去就对了
: 完全符合资本主义的底层生物
: 不知道再过一阵子会不会有肥宅互咬文
: [问卦]有没有肥宅吃这么肥,钱哪里来的八卦
: ※ 引述《Powertalk1 (翔)》之铭言：
: : 房子价格是很难说准的
: : 房仲的目的就是要"稳定""成交"
: : 对于屋主 无论你卖多少 就是要说卖太贵
: : 对于买家 无论你出多少 就是跟你说不够
: : 这样成交客户才会有赚到的感觉
: : 如果有一点点含糊不清 ex： 客:我买贵了嘛？ 仲: 还好 行情内
: : 客户回家东想西想 买多便宜都觉得贵
: : 阿怎么办 服务费都还没收完 客户会找你麻烦东凹西凹 直到交屋为止
: : 如果今天是你的家人 买贵了你也一样要说便宜
: : 为了他们的心情着想 买贵 这比天堂被盗帐号还让人不爽
: : 买都买了 善意的谎言还是一定要说 反正今年买贵 明年就涨回来了
: : 讨好两边 成交才是最重要的
屋主想卖的高，看到实价登录一坪50万，他要卖一坪55万。
买方想买的便宜，看到实价登录一坪50万，他要出一坪45万。
这中间怎么办，还不是靠仲介三寸不烂之舌去搓合买卖双方。 仲介要的不是卖的高也不
是要卖的便宜，而是让双方能达成共识把价格乔定。
服务费一开始就讲好是多少了，精明的买卖双方早就把成本算在价格里。那当然谈价格一
定有手法，这些都是其次，你不想加价买或是你不想加价卖都是自己决定，房仲怎么讲最
后决定权还是在自己身上。
如果真的不想付服务费，591一堆屋主自售的阿。结果还不是要卖更贵！屋主去看实价登
录自售卖，还不是要卖跟人家含服务费进去的一样价格。
小弟遇到的每个屋主都觉得自己卖的超行情，每个都很会强调自己的楼层屋况还有所谓的
百万装潢，捷运通车升格利多样样来，喔对了还要卖你对屋子的感情真的很舍不得，价格
不漂亮我就不卖了！
所以我觉得在讨论房仲吵高价格的问题之前先让卖屋者的姿态摆低吧，增加持有成本让屋
主售屋动机变强才是重点！