又是中坜 ~
中坜市变中坜区
但商业发达还是远胜桃园区
中坜 中坜 又是中坜
大桃园主要商圈都在中坜
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桃园店面涨 直追新北市
受央行信用管制、航空城开发生变影响，桃园地区房价出现回跌，但店面表现仍旧亮眼，
实价资料显示，桃园已有四个商圈店面成交单价站上一坪百万，直追新北市。
四个商圈分别是桃园艺文特区、中原大学商圈、海华SOGO商圈及中坜观光夜市。
桃园于去年底正式升格为直辖市，21世纪不动产统计过去一年桃园各行政区店面成交情形
，相较前一年交易量虽略减，但成交价持续上扬；其中桃园区店面平均成交单价较去年上
涨15%，每坪达37.2万元；中坜区上涨17%，平均成交单价涨至36.9万元。
和2012年比较，两年来桃园市五个主要人口密集的行政区，包括桃园区、中坜区、芦竹区
、八德区、龟山区，店面行情都有4~5成的涨幅，其中又以芦竹区上涨56%最多
21世纪不动产副总经理曹若琪表示，桃园市自升格有望后，同进行城市交通网络改善，包
含台铁捷运红线、航空城捷运绿线及今年底将通车的机场捷运蓝线，城市红利双管齐下，
对于不堪双北地区高房价的民众而言，桃园逐渐成为双北民众轻移民首选。
移转人口增加，带来商机，商家看准人潮及钱潮，纷纷进驻，是桃园店面近两年成交行情
快速上涨主因。
曹若琪表示，从实价资料来看，桃园地区有四个商圈店面交易最抢手，其中，中坜海华
SOGO商圈的元化路，有店面以一坪155万元成交，是目前桃园店王，成交单价排名第二的
，在中原大学商圈的实践路，去年有店面以每坪147万元交易，名列“店后”。
桃园艺文特区是桃园住宅房价最高的地区，去年店面行情也跟上，在中埔六街、同安街都
有一坪百万店面交易案，另外中坜观光夜市一带，去年店面行情也都创新高。