1.媒体来源:
中时电子报
2.完整新闻标题:
北市公办都更 选址22处7年搞定
3.完整新闻内文:
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台北市长柯文哲全力冲刺公共住宅存量，除了近日成为话题焦点的捷运联开分回户，“公
办都更”是更大的供给来源。据了解，大同区兰州及斯文里整宅、以及万华区南机场整宅
已被纳入22处公办都更的推行地点之一；为提高民众参与意愿，市府更打算利用已并校的
明伦国小、人数较少的忠义国小校地兴建中继住宅，提出“1357”计画，力拼明伦国小明
年动工！
首波选南机场公寓等3处
公办都更是柯文哲竞选时的重要政见，过去被问到若有黑道介入都更案，他曾说要带配枪
警察参加谈判，“看黑道还是白道厉害？”日前也表示将公布12行政区的中继住宅地点，
让参加公办都更者优先居住。
可望最先启动的就是明伦国小，规画500户以上的中继住宅，供兰州、斯文里整宅，甚至
大龙国宅参与都更的居民进驻；学生数仅200人的忠义国小，也可提供500至700户，并与
捷运万大线整合，搭配南机场整宅都更。万华区原中兴国小校地，也有建公共住宅的规画
。
主导此事的北市副市长林钦荣指出，明伦校地的优势是紧邻捷运圆山站，改作中继宅仍会
留下学校的“记忆”，底层有校史馆、也会有操场，还会有图书馆、青创中心或托育中心
等公共设施，预计投入18亿建造费用。
他提出“1357”计画，希望现在起1年内完成都市计画变更、让中继宅动工，政府利用施
工期间整合居民参与都更的意愿；等到第3年中继宅完工，民众就能进驻；第5年发动都更
基地的改建，第7年以后更新计画陆续完成、居民搬回新家，中继住宅也可逐步转型为公
共住宅出租。
附近国小校址做中继宅
中继住宅、公共住宅将成为柯市府所有理想的实践场域。林钦荣表示，除了打造节能、节
水的社区，每处公宅将提拨1％的建造费用投入公共艺术，美化居住环境。还要提高供水
品质，让住户打开水龙头就能装水喝，甚至部分楼层采混合设计，有住宅也有个人办公室
。
不过，这些中继住宅预定地周边的居民，不见得能欣然接受。大同区保安里长张赋脉就说
，不晓得未来会有什么样的人住进来，加上明伦国小附近的新建案已有1坪93万的行情，
建议市府“再考虑”。
另一被点名的忠义国小，目前学生约剩200人，相较30多年前“全盛时期”，大约只剩下
10分之1。但校长王国梁认为，目前只在媒体上看到“风声”，未接到其他消息；虽然在
少子化与住户外移影响下，学生数确实减少，但南机场社区与学校一向紧密结合，若贸然
并校，仍应考量学生受教权益。
里长忧心居住品质恶化
万华区福星里长李黄玉根也指出，里内西宁国宅环境已经不是很好，若又再原中兴国小校
地增建公共住宅，一个里恐怕都完了。都发局长林洲民则回应，日后会经公听会、都委会
把关。他也承诺，200多户公宅不会是恶劣环境，建蔽率会低于周边建筑基地，且部分空
间将与文化局合作，尊重西门地区的历史环境，并做适当的绿地。
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