楼主:
crocus (哪来的)
2015-03-01 21:02:55店面狂涨！捷运商圈 连倒4家饮料店
蒋志伟 | TVBS – 2015年3月1日 下午7:59
台北市最近出现骨牌连锁效应“倒店潮”！关键就在于去年刚
开通捷运松山线，原本让许多店家心理预期会带来庞大客源，
从伊通街到附近四平商圈，房东预期将带来人潮，突然将店面
租金调涨约１成５左右，许多店家大叹亏损打不平管销成本，
有人提前解除租赁契约，再找个租金便宜地点另起炉灶。
TVBS记者蒋志伟：“去年11月才开通捷运松山线，从松江南京
站出口走到，四平商圈大约一分半距离，但人潮没有变多，反
倒是许多店面租金，被房东调涨，因此短短２个月内，就倒了
４家饮料店。”
饮料店关门大吉，铁门拉下，斗大“出租”两字，高挂店门口
，伊通街通往四平商圈，短短100公尺，原本有8家饮料店，现
在一家接着一家倒，关键就在，房东看准捷运人潮，势必袭卷
伊通街，合约到期调涨组金。房东将7坪大店面，从5.5万调到
6.5万，涨幅18%，距离不到２公尺，这间黄金店面，也将店组
金调涨到15万涨15%。
大多数店面价格，以四平商圈来说，大都调涨约１万元，至少
涨14％左右。承租店面业者：“因为捷运开通，而过来这边商
圈，客人数量也不是很多，没有明显增加，然后预期心态，来
调整租金，有点不太合理。”
就怕月租金太高，无法打平管销成本，但房东硬是要调涨，对
承租店面商家来说，也无可奈何。以捷运松江南京站为例，捷
运开通后，南京东路热门区段，单坪月租金5000－5500元，而
伊通街通往四平商圈，因为房东调涨租金，单店月租也有８－
15万行情。
房仲刘明田：“一般房东只要是捷运开通，会带来人潮，他的
预期心理就会想要往上调涨。”
房仲直言，不想让房东任意调涨店面租金，大多数店家，宁愿
提早结束租赁契约，拉下铁门，再找租金便宜店面承租，开店
前也必须将人潮，纳入考量，若租金太贵，恐怕钱没赚到，只
能无奈提前结束营业。
4.完整新闻连结 (或短网址):http://tinyurl.com/kbvq4z8
房东：你们这群不争气的房客(*〝︵〞*)
作者: WhiteMage 2015-03-01 21:03:00
房东: 草莓房客
作者:
shinbird (爆è‚å°±è¦å–æ„›è‚)
2015-03-01 21:04:00房东：经济不景气小涨1000，景气好涨10000
作者:
Atwo (A兔)
2015-03-01 21:04:00开店真的很麻烦 房东看生意好就坐地起价
作者:
kingrichman (silent all these years)
2015-03-01 21:04:00看看师大夜市
作者:
ams9 (大发利市)
2015-03-01 21:04:00早该修法将这种房东抓去抄家判重刑了
作者:
tchialen (艾妈 挖爱哩)
2015-03-01 21:05:00只要有一间店面就可以爽爽过日子
作者:
abc06 (阿咧)
2015-03-01 21:05:00跟香港看齐 以后路上剩珠宝 钻石 金饰 钟表
作者:
snian (没有谁比谁更善良)
2015-03-01 21:05:00今日香港 明日台湾
作者:
laserx ( )
2015-03-01 21:06:00杀鸡取卵..反正房东也不缺钱\ 嫌贵不要租阿
作者:
Teng0615 (å¸æ°´çš„好毛巾)
2015-03-01 21:06:00不意外,连海山高工都因为旁边有捷运分数+10分了XD
作者:
dogdudu (yi)
2015-03-01 21:06:00这些房东到底有没有缴税阿?
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2015-03-01 21:06:00市场机制阿，不然能怎样
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2015-03-01 21:07:00没竞争力
作者: garcia (极恶外星人) 2015-03-01 21:07:00
可以租给港商卖珠宝给中客了 可喜可贺
作者: moto000 (小金刚) 2015-03-01 21:07:00
再涨阿 收不到钱囉QQ
作者:
potionx (YEN YUAN-YEN)
2015-03-01 21:07:00店面一定会被抽税 不信你去开一间 国税局不会放过店面
作者:
CTHsieh (唸书 ?~.~? 唸书)
2015-03-01 21:08:00我们家楼下空好几年惹, 宁愿空着也不愿降价出租....
作者:
charco (胖虎想要变瘦虎)
2015-03-01 21:08:00那边有几间店已经贴招租贴很久也没人租
作者:
omage ( )
2015-03-01 21:08:00今日香港，明日台北
作者: ogcman (笑谈人间) 2015-03-01 21:08:00
房东已经净赚这么多了 还想提高租金 台湾毒瘤
作者: gdgy 2015-03-01 21:09:00
这种的房东大多是大户 跟本不耽心金流
作者:
sakula248 (pflim落榜十年爽XDDDD)
2015-03-01 21:09:00降价做舍么...很多房东都长期在国外
作者:
sauce01 (IsAuCE)
2015-03-01 21:09:00房地产拖累经济
作者:
BDG (毕帝姬)
2015-03-01 21:09:00反正再搞下去 不是没房产就是没命了…
作者: dreamyello (昔时) 2015-03-01 21:09:00
不爽不要租 空着又不会扣我钱
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2015-03-01 21:10:00敢租就要敢报税啊 废物房东
作者:
g6m3kimo (名为变态的神父)
2015-03-01 21:10:00房东预期 干你娘咧
如果有人出更高价要租涨还说得过去 涨了空在那边也爽
作者:
kt102441 (KKK.KXT102441)
2015-03-01 21:12:00炒地皮的寄生虫该死
作者:
rokuman (ロックマン)
2015-03-01 21:12:00然后变成台中市中区那种鬼城
作者: POCARI5566 (水德) 2015-03-01 21:12:00
八卦是房东才不怕收不到钱
作者:
NaouZ (W3ME)
2015-03-01 21:12:00房东预期会带来人潮就涨价? 这心态真是北七.
作者: sid3 (bluewind) 2015-03-01 21:13:00
不只店面 住宅也是水涨船高 有钱就投资房地产稳赚的
作者:
sakula248 (pflim落榜十年爽XDDDD)
2015-03-01 21:13:00月赚几百万 然后被骂北七 房东: 难道我才是鲁蛇
作者:
minda723 (坠落凡间的流星(M))
2015-03-01 21:13:00每开通一条线媒体就在哪帮忙宣传会带来多少商机...
作者:
bobobola ( 波波小宇)
2015-03-01 21:14:00干你娘房东都逃漏税
作者:
bloodruru (心在哪 答案就在哪)
2015-03-01 21:14:00钱都还没进来 房东就先涨租金 人家做生意都不用调头寸?
作者:
wa88 (DayAndNight)
2015-03-01 21:14:00聪明的房东是年年微减房租 越租越便宜
作者:
NaouZ (W3ME)
2015-03-01 21:16:00只出店面吸人血, 好赚干么不自己来, 科科.
作者: sid3 (bluewind) 2015-03-01 21:16:00
通车前TVBS都会宣传说带来庞大人潮跟商机
其实涨完租金说贵也还好 饮料店单纯是不爽房东的嘴脸
作者: buddar 2015-03-01 21:17:00
如果让大家都生活不下去,不知道会发生什么事???
作者: wei0429 2015-03-01 21:18:00
贪婪的房东 干
作者:
wa88 (DayAndNight)
2015-03-01 21:19:00靠通车预期商机涨租的实在蠢 一不小心半年八个月租不出去
作者: HowieH (好) 2015-03-01 21:19:00
吸血鬼
作者: sid3 (bluewind) 2015-03-01 21:19:00
出租店面一个月躺着赚7万 开店做到爆肝有净赚7万?
作者:
NaouZ (W3ME)
2015-03-01 21:19:00年初的新闻大家可能都忘了, 小巨蛋麦当劳店租每坪从 1.2W
作者:
NaouZ (W3ME)
2015-03-01 21:20:00调到 1.7W, 连麦当劳都不吃这一套, 干脆收店... 没有标竿店
作者: sid3 (bluewind) 2015-03-01 21:21:00
房东租不出去有之前的老本可以安心花 没店开生活不下去
作者:
NaouZ (W3ME)
2015-03-01 21:21:00家哪来的人潮? 房东应该是学历不高, 只想着钱, 真北七也.
作者:
wa88 (DayAndNight)
2015-03-01 21:22:00房东就是这样没错
作者:
potionx (YEN YUAN-YEN)
2015-03-01 21:22:00就市场机制啊 反正不合理自然没人租 没什么奇怪
作者:
dddc (直流电)
2015-03-01 21:22:00低能房东 人家赚钱了你再涨好吗 治障
作者:
potionx (YEN YUAN-YEN)
2015-03-01 21:23:00现在一堆网拍 宅配 真的需要很多店面？
作者: harry13929 (nothing) 2015-03-01 21:23:00
完全没贡献的房东凭什么涨价 政府应对涨价课重税 明
作者:
frgh (深山人)
2015-03-01 21:23:00很多房东都会串通店家低报租金，超可恶
作者: ab32110 (月夜水) 2015-03-01 21:24:00
Suck
作者:
ppc ( )
2015-03-01 21:26:00杀鸡
作者: storyo11413 (小便) 2015-03-01 21:28:00
黄金店面耶 当然要开不动产仲介 或是接待中心囉
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2015-03-01 21:33:00没良心的房东
这附近根本没有人潮，平常日多是上班族，不会因为捷运带来外地人来消费
干 房东真的是社会毒瘤 不事生产 专职剥削他人劳力所得
商机个屁 人就那么多 要喝的也就那多 捷运开通了总体消费人口还是一样 台北的捷运那么多 早就不是商业竞争中的优势了
作者:
mecca (咩卡)
2015-03-01 21:49:00不会涨价哦.....超贵的饮料店才潮啊
作者:
urdie (凵尺口工巳)
2015-03-01 21:59:00多建点社会住宅 看这些投资客还能不能这么嚣张