苹果日报
2015年02月12日17:03
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上街购物买衣、买鞋，可以冲动不犹豫，但买房可是人生中少数的几次重要决定，必要深
思再深思。买房得注意物件、价格该如何下手才不会买贵花冤枉钱，徒留遗憾。
PTT有年资约1年的房仲网友发了名为《购屋教战手册 房仲版》的文章，钜细靡遗的指导
买房步骤，从看屋到成交，皆以直白的口语，让网友明白该如何购屋才能开心无憾地成交
。
例如提醒大家房子没有十全十美；谈价格时，想自己最高额度，然后死都不要出到这价钱
；谈话时“录音”为上策等。另外，该网友在文末也有温馨提醒表示，不要有非买到这间
不可的心态。
该文章一出，引发网友热烈回应，许多人认为文章简单易懂，适合买屋初学者阅读，也有
人妙问发文房仲是否也有出“卖屋教战手册”！（地产中心／综合报导）
网友分享“买屋教战法则”：
买房看屋：
1.房子没有十全十美的(唸10次)
2.价钱、格局、采光、地点、屋龄、交通、学区、未来性(以上优先级请先排好)
谈价钱：
1.价格让房仲说，然后忘掉
2.看完房子当下请勿下斡旋，回家冷静1天
3.想好最高额度，死都不要出到
4.继续和其他仲介看屋
6.录音、录音、录音(录音不是要弄房仲，是保护自己)
出价：
1.请参考实价登录
2.看看自己的斤两 (头期、每月还款额度)
3.不要买贵就好、不要买贵就好、不要买贵就好
4.房仲说的话，忘掉、忘掉、忘掉
5.收起你他妈的妇人之仁
6.开始演戏，让房仲相信你真他妈的没钱(没钱还买房子??)
7.目标让房仲约你跟屋主见面谈
8.请记住跟房仲说这个价钱含服务费，一定要写进去合约里
结果：
1.成交时：恭喜你买到房子，别再询问任何价格事项，开心交屋，毕竟价钱合理。
2.退斡旋时：退回来勿加价；等待几天，观察房仲是否主动联络你，再判断该加价多少。
别担心买不到，因为有竞争对手出现，他一定会打电话来问你还要不要加价。
见面谈：这是房仲的最后1招，请记住，这场会面有可能是假的......
1.确认是否为屋主本人
2.只有你签的合约是真的
3.跟屋主“本人”谈过后，才签价钱
4开始向房仲砍服务费
签约：
1.文件拍照并看仔细，不懂就问、不确定则不签
2.服务费确认单请要求影印，并看清楚、算清楚
3.交屋再给服务费
4.注意交屋时间(唸3次)
出版：14：40
新增：17：03
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150212/558834