租金的部份我两个问题
第一个问题是关于原PO写的部份我看不是很懂
合约中租金的 条文3.1 跟 条文3.2
3.1是说“租金为地价的百分之一”这点没有问题
3.2 “如前述租金不足缴纳依法应缴纳之地价税，应改按甲方所缴纳之
地价税数额计租金。”
这地方的甲方指的是市府应该没错，因为地价税是地主缴
但这样的话，这条指的应该是
“如果远雄该付的租金 少于 市府该缴的地价税
则远雄该缴的租金 提高至等于 市府该缴的地价税”
既然如此，这条应该是保障市府收到租金高于地价税的条文吧，怎么结论变成
: 从远雄收到的租金，市府只能拿去缴地价税-.-
: 所以我们收到的租金是０
第二个问题是原PO所算出的租金是6700万左右
也就是说原PO所算的公告地价是67亿
而当初买的时候公告地价是239亿，我知道这是18.2公顷的土地价值
但原PO说大巨蛋土地10多公顷
怎么 18.2公顷的土地价值有 239亿
但 10多公顷的土地价值只有 67亿
而且当初的地价到现在应该是要涨的，怎么感觉现在算出来的地价反而变少了
请大家帮我解惑，谢谢喔~
: 先谈谈土地租金的部分
: 在远雄BOT合约写到
: http://i.imgur.com/ukwjFD2.png
: "土地租金按当年公告地价百分之一计收/ 条文3.1"
: 土地租金是公告地价的百分之一
: 多少钱呢?
: 原本松山菸厂土地18.2公顷
: 远雄大巨蛋体育用地占10多公顷
: （远雄大巨蛋的公告地价地段地号 350-1、、355-1、356-1体育园区）
: 我们依照台北市政府地政局网站的地价查询系统
: http://w2.land.taipei.gov.tw/query/prc/report_p_f.asp
: http://i.imgur.com/nNWgAs7.jpg
: 整体公告地价金额乘上百分之一
: 换算出土地租金大约6700万元左右
: 但在合约"如前述租金不足缴纳依法应缴纳之地价税，应改按甲方所缴纳之地价税数额计收
: 租金。/ 条文3.2"
: 从远雄收到的租金，市府只能拿去缴地价税-.-
: 所以我们收到的租金是０
: (这么佛心的地主要上哪找啊?)

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