Re: [新闻] 台股青红灯/房仲搞死自己

楼主: pchunter (po)   2014-12-25 16:32:36
※ 引述《t00750 ()》之铭言:
: 台股青红灯/房仲搞死自己
: 房子的行情到底落在哪?这根本没有标准的,大部分的人心中根本没谱,民众信任房仲的
: 专业,但房仲是靠买卖时抽一定比率的佣金维生,房价愈高房仲收入也愈高,所以委卖案
: 件金额依房仲的心理,是宁高不愿低,这与买方的期待明显落差,导致当前市况变有行无
: 市,1家店1个月只成交3件,要付房租及水电,还要养一堆菜鸟业务员,不倒才怪。(红
: 布朗)
“委卖件金额依房仲的心理,是宁高不愿低”
这是作者脑补的吧
房仲的心态是:“我成交才有机会收佣金”
最好是屋主价格降低
我赶快把这个CASE结掉
钱先入口袋才是王道
委卖价格提高,房仲会开心?
你去巷口问小巢小绿小黄是不是这样~~
作者: cloudstr (ハートレス)   2014-12-25 16:33:00
哈哈 你看看你
作者: kutkin ( )   2014-12-25 16:33:00
屋主不缺钱也不缺房 怎么看都是凹买家比较容易
作者: yoyodiy (废文心得文大师)   2014-12-25 16:33:00
有一种是接到好物件直接吃下 拉高成交价赚价差还有一种假仲介买空卖空
作者: rufugy (桃园升)   2014-12-25 16:35:00
卖不出去 只要拉高价位 一定卖的出去 傻子比你想像的多
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-12-25 16:35:00
屋主降价才好成交 说的没错啦~~~
作者: pigofwind (疾风小P)   2014-12-25 16:36:00
你这个房仲卖出去的房价比别人都低,久了看有哪个卖家找你? 房仲竞争的结果就是不停炒高卖价
作者: cloudstr (ハートレス)   2014-12-25 16:37:00
区域联卖 呆呆的
楼主: pchunter (po)   2014-12-25 16:38:00
现在是会帮我卖掉的,才是好房仲啦
作者: moneypack3 (钱包三号)   2014-12-25 16:38:00
台湾人只怕没有30年房贷好揹,钱没地方花
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2014-12-25 16:38:00
放高高卖不掉 跟杀价一些成交 屋主会选后面
楼主: pchunter (po)   2014-12-25 16:39:00
仲介店头一堆万年高价物件卖不掉,屋主和房仲会开心吗?
作者: moneypack3 (钱包三号)   2014-12-25 16:42:00
不开心,但还是不能降价。所以现况就是倒一堆啦
作者: pigofwind (疾风小P)   2014-12-25 16:47:00
当你面对几百万的房产出售时,你并不会觉得很快帮你低价售出的房仲是好房仲,你只会觉得是不是卖便宜了反而卖了一段时间却卖得比较高价的房仲客户才多同样的物件A房仲快速帮你用500万卖掉,跟B房仲慢慢用550万出售,大多数的人都会选后者至于那些万年高价物件,屋主根本不急着卖的,更不会去鸟那些建议他降价求售的房仲
作者: Noren (我不是ram)   2014-12-25 17:08:00
会讲这代表你没看过房,我遇过很多房仲开价比屋主高
作者: kaletra (还没想到)   2014-12-25 17:19:00
拉高房价才能显现房子的价值

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