※ 引述《yyan1218 (今天下雨了吗)》之铭言：
: 刚刚在吃午餐的时候，我亲爱的老爸在讲打房的事情
: 情况是这样的
: 我家有一栋自有宅，但因为没有收入所以跟银行房屋贷款1000万
: 我爸说，如果打房把房地产价值打下来会发生灾难
: 就说因为当时房贷1000万，是因为自有宅的市值有1000万
: 所以银行才肯贷款给我家。
: 如果价值被打到只剩下500万，就要直接还给银行差价500万
: 因为我家没有固定的收入，我爸就说到时候房屋就会被直接拍卖掉
: 最后就流落街头，对台湾是个大灾难
: 叫我不要乱听信年轻人巴拉巴拉巴拉没礼貌之类的，以免重蹈美国金融风暴覆辙?
: 因为我对打房的政策不是很了解，
: 如果上述的观念是错误的
: 可以请问各位乡民大大我应该如何辩驳
大部分的人利用房贷有两种典型
以下金额都是假设 简化
第一种典型
假设自备款1000万 跟银行贷2000万 买一栋3000万的房子
然后政府开始打房 房价跌成1500万 这段期间 残余贷款还剰1800万
突然你运气不好被惯老板裁员了(或者发生意外 生病 等)
短期间没有固定收入 于是没有办法还银行房贷了
于是银行有可能会考虑把房子收回来法拍
不过普通人会在银行收回来前把房子先卖掉(因为法拍价通常比较低)
但是因为打房 大部分的人缩手不敢买房 房子卖很久都卖不掉
于是终于在1450万时卖掉 但是不足以清偿贷款 背债350万
或许短暂失业5个月后又找到新工作了...因此并不能说还不起贷款
只能说 "暂时"还不起贷款
但是银行不会相信你一定找的到工作而不收你房子
房价跌的风险就是 遇到意外时没有保障 或许可以加买个意外险之类的对应
但是赔的金额应该抵不住打房
第二种典型
像原po家这种 有一栋房子 无贷款或贷款已经还完
然后会说 反正自住涨跌无差
普通固定收入的人 也是意外或者家里有人签赌生重病健保没补助开刀等等
临时需要一笔大的现金 结果房子因为打房 贷不出你想要的金额 哭哭
自营业如原po这种
本来家里只是一个小工厂 收入足以温饱 但算不上有钱
忽然家里产品大受欢迎 来了一个大订单
不过必须投资购买新设备才能应付 因为打房 房价跌贷不出你想购买新设备的钱
如果这个时候已经把订单接下来了....悲剧 违约了 你老爸可能会像半泽直树老爸一样..
如果还没接 因为贷不出钱推掉订单机会
或许原po变身正妹吃不完的土豪机会就没了..
因为房价跌贷不出钱 没接到订单
改变了 原po 从正妹吃不完的土豪