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买到凶宅 33年前报纸当证据
【联合报╱记者饶磐安／新北报导】
2014.06.01 03:01 am
李姓男子买公寓先付了五百廿五万元前金，交屋前却听说是凶宅；他找到卅多年前报纸，
以“太座嗜赌如命，丈夫以死相谏”为标题报导这间房子发生自杀事件，提告要求解约。
新北地院法官认为，从报导内容来看，李买的是凶宅，判卖方洪姓男子归还前金。
李姓男子主张，他去年五月初看上新北市板桥区一栋公寓二楼，透过房仲员与洪姓屋主联
络后，确认房屋非凶宅及损坏等瑕疵后，先付洪五百廿五万元。但他在交屋前向邻居打听
，发现该屋卅三年前发生当时女屋主的丈夫自杀死谏嗜赌妻子的悲剧。
李说，他调阅这间房屋相关资料，发现一九八○年五月间的所有权人是陈姓妇人，一九八
七年九月二日由洪姓男子的父亲买下，他到国家图书馆找旧报纸，果然发现一九八一年六
月底，这间房子发生自杀命案。
其中一家报纸以“太座嗜赌如命，丈夫以死相谏”的标题报导，文中写出详细地址，并报
导屋主陈姓妇人嗜赌，丈夫屡劝不听，在住处服毒自杀死谏；另家报纸则以“太太嗜赌如
命积蓄输光，丈夫屡劝无效仰药自杀”为标题，报导陈妇丈夫服农药自杀身亡。
李表示，洪隐瞒凶宅的事实，他也不想再住下去，要求洪还他先前付的五百廿五万元。
洪则抗辩，他父亲是在案发后六年才买这间房子，不知发生过命案，并非刻意隐瞒。洪说
，报纸报导无法证明死者是在送医过程或送医前断气，依据警方转述的报导属传闻证据，
并无证据能力。
法官认为，民事诉讼法并未排除采用传闻证据；若非发生自杀命案，不可能同时有两家报
纸报导得如此清楚且内容一致，认定这间房子的确发生过命案，应属凶宅。
法官指出，双方契约规定，若曾发生凶杀、自杀而死亡，或在专有部分内有求死行为并致
死（如跳楼自杀），买方得主张无条件解除契约。但这项规定并未限定在屋内断气才算数
，李解约并要回购屋价金有理，判李胜诉。