如题
本来在股版发过一篇类似的文章
后来才知道有基金版
先介绍一下背景
家中现金不多大概一百多
主要希望以房贷去做投资
房贷目前在评估价格
预计贷3000万 利率大概1.3多%
如果贷20年的话 一个月还款大概14万多
家中扣除必要支出每个月可动用大约7万多
因为钱都是用借的
所以投资标的物势必要以低风险为主
报酬率不高的缺点用大本金去cover
理专目前推给我
“锋裕汇理基金美元综合债券B美元（月配息）”
这款看起来比较新的基金
平均报酬率大概有4.6%
扣掉房贷利息大概会有3%左右的报酬率
就小弟的了解
会影响获利的因素有
1. 基金购入及赎回时的净值
2. 汇率
3. 手续费
4. 房贷/基金 的利息
第一点
因为基金性质波动较小的关系 应该影响不大吧（？
第二点
目前台币在相对高点 就算赎回时没有赚到汇差 应该也不至于赔到太多汇差
第三点
应该是不会太早的进出 预计放到没有手续费（五年左右）
第四点
由于承办房贷跟申购基金的银行是同一家 应该能够谈到1.31%吧（还是可以更低？）
那基金的利息平均在4.6-4.7%
目前因为联准会继续降息跟买债
就算升息的话 有可以把部分的基金免费转移到该公司的其他基金 高收益债等等
希望版友可以帮我看一下还有什么我没有注意到的地方吗？
目前我只有在好奇 月配息这种（会选这种是因为我家资产状况可能有现金流比较好）
是不是会从本金里面给 这样的话我的投入基金的本金是会越来越少吗？
因为理专是利害关系人
所以希望看板友有没有看出什么问题可以跟我说！
感谢！