楼主:
DDHOWDA (DDHOWDA)
2022-05-29 16:16:40※ 引述《buji ()》之铭言：
: 以前的观念是分批或定期投入，现在看到的好像鼓吹 all in 的较多。 我觉得 all in
: 可能是对持续工作时有结余可投资的年轻人适用，因为每次虽然都是 all in, 长期来
: 看就是分批持续投入。
: 但退休者不同。 只剩下投资收入没有工作收入，且余命也短于年轻就业者。 是不是投
: 资的方式不该all in 股市? 随着年纪增加股票比例要逐渐渐少?
: 若成立的话，似乎在职中的中年人也不该 all in 股市了，而也是随年龄渐减。
: 既然如此，为何要鼓吹极度简化又容易误导的 all in 观念呢?
:
退休者 直接买房收租比较实际 退休者经不了大变动
房租是一种 很稳的现金流 房价放久了又抗通膨 给下一代也方便
退休不建议靠股市 波动太大了 退休就是波动小的 收房租吧
...股市是20几岁存到退休用的
作者: Bluetign 2022-05-29 16:57:00
ZZZ,又是100%送分题,世界首富,您房市配多少呢？
作者:
Ischolar (happy new year)
2022-05-29 17:56:00房倒、凶宅、赖账、空租
作者:
buji (卜基)
2022-05-29 18:10:00每种资产都有优缺点
台湾的富豪是都一堆土地没错，但是世界富豪可不是真正有钱人租金只收房价1%进来也花不完，普通人可没办法只累积这么一点就够用的
作者:
krf08 (..)
2022-05-29 19:57:00房子对一般人来说做不到分散风险。有人故意死在里面一生的努力可能就打好几折而且台湾也是一堆房子租不出去，这种投资很吃地点
作者:
willism (hpc5)
2022-05-29 21:12:00买房首重地段，挑错就是死。此外，租金报酬率在台北市约2.5%，其他县市4%就极限了，你一个退休仔，租房还要负担管理成本，我不知简单在哪？除非你以前就有一堆房出租，否则临到退休才想收租，是给自己找麻烦！
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-05-29 21:15:00不认为是这样退休还要管理房子吃饱太空唷
作者:
buji (卜基)
2022-05-29 21:19:00把房产看成抗通膨的资产，而不只是收租，可能好一点
作者:
willism (hpc5)
2022-05-29 21:21:00退休才买房，说“我要收租”，太慢了吧，你是要怎么调整？一个已无工资收入的人，在一个不熟悉的市场，第一次押重注(买房)就想拿奖，有这么简单就好了
作者:
willism (hpc5)
2022-05-29 21:31:00买乐透也能拿头奖啊，机率多高，你稳拿吗？
作者:
krf08 (..)
2022-05-29 23:00:00房地产的长期抗通膨能力没有股票强 而且变现性是所有资产里算烂的 台湾市场又有很多少子化导致的问题。 你要房地产，可以考虑国外reits. 投报率都比台湾的好。你如果要利息你就要找稳定出租且投报率高物件，这点台湾你很难找，找的到你的本也要很够。但是你要找同样条件的债券或国外reits 都很多你要注意一下投资偏误有一条叫home bias 。 为什么很多选择存在时你非得要一个风险报酬不对称的方案而且房地产基本上就是会卡死你的资金 你要怎么分散风险？
房子有它的问题,但如果不考虑它最大的优势-低利房贷,是没有意义的.他算是"主动投资"而且..跟股市比较不同的是他较容易经由学习和经验累积而确实地提升收益.买房的报酬绝不只是租金/房价,至于凶宅..保个险就可以分摊极高的风险,以出租房遇到凶宅的机率来看,已是数十万分之一的黑天鹅等级了.
作者:
krf08 (..)
2022-05-30 00:01:00房子最大的问题之一是你问不到那个建案可以有5%投报率。给你问到了也没那个资金。你在房版十之八九就是永远听不到渐暗的名字但是每个人投报率都很高。但是如果是股票的话五%的投报率拟在五版问你最少可以找到10只以上有名有姓的股版问房版的特色就是搞神秘 同样的问题却可以在股板得到很透明的答案
作者:
willism (hpc5)
2022-05-30 01:00:00退休者买房，是要怎么低利贷款...这篇是在讲退休后，不是退休前30年的资产配置
作者:
uxijgil (PoLo)
2022-05-30 02:54:00买房收租有一堆事情要劳心劳力
作者:
SweetLee (人生如戲)
2022-05-30 05:06:00我刚好相反 要退休就把出租的房子卖光 全部转回股市出租房子是年轻人在玩的 退休了没必要再玩那么累