母亲一直希望我保这一店面
因为不放心我拿去乱投资
例如改买香港房子(我住香港但店面在新北)
其实我是想把他投入美股cspx
但就少了故定收益
店面的话有时没租客
有租客时会遇到奥客
方面是我比较不想面对的
店面目前每月90,000
而我也确实需要这笔收入
想问有比较好的投资可以月入90000
又有成长性的吗
那店面价值约3-4000万
rental income %=108/4000=2.7%
cspx不配息可以每月卖掉一部分当作生活所需
但是怕把本卖掉
vti配息率不到2％
不然就中华电信逢低时买反正中华稳定5%
不知大家觉得应该怎么处置呢？

对股票这么有信心的话，拿房子借钱出来买啊

楼上聪明哈哈~

理财房贷+1 贷个8成出来 去买一些高评等债!

贷款出来买高信评债

能租出去就不要卖

推一楼

还是认为留着出租比较好，毕竟是祖产，要理财型房贷也要自己能面对的金额。简单讲这房子是多的，有租金收入是多赚的，不要太贪心想用这房子换取更大利润，因为也伴随着风险。

现在利率这么低 建议理财房贷出来套利

理财房贷借出来 用租金还正好中华电早就没5%了 连4%都很拼

继续收租，然后开一点财务杠杆增贷应该是比较平衡的作法

还套利咧 现在有什么标的风险跟收租同级 收益率还能超过贷款利率+2.7%

理财房贷+1

月入9万，人生胜利组

4000万，欧印AOR，预期报酬率应该是高于房租且风险充分分散。但房子跟股票透过理财房贷确实可以兼得空屋时就不会觉得收租风险低了另外你店面收租要缴二代缴保跟综所税，海外股票要缴AMT的机会接近零*二代健保当然AOR是懒人投资，股票ETF去英国买的总税费会最低

2.7%不错了 贷款利率才多少 手痒可以贷款出来投资

考虑通膨 基本上房子可能综合来说会比较好

等你哪天睡路边的时候 你会感谢你妈还留个店面给你

贷七成出来用就好啊 有差那三成吗？

中华电还有5%??

2.7%是当房屋土地都不会增值吗...

有信心的话 继续租出去 加按一些 不用直接卖掉 利息用租金去补贴 总杠杆比例和你加按的比例有关

电信业499之乱和5G标价弄成这样，未来还是不是好标的，你自己想想

土地店面长期来说一定比股票好赚因为基本上不会跌价...除非你对股票投资很有想法而且稳赚 不然卖土地去买定存股是有事吗？

建议 就摆着 不要加按 不要对店面做任何事 拿收来的租金投资 跟自己说那就是你最多能投资的钱

买香港房地产??你妈是整天看央视中天?

还有 持有双北店面的人比没持有的要少得多 在PTT亦如是你怎会想跟乡民取经加按之后拿去投资失利 只好加码摊平 最后一无所有的人真的看多了

看错，原来是你想买香港房地产认真跟你讲，你妈是对的。真这么想玩股票，你就拿店面固定收益来玩。比较有机会存活

店面要卖 只有两个原因 一是换个更好的店面 二是商圈转移你不缺钱却把它卖掉 4000万看来很多 保证几年内就消失

美股一直喷 如果是我也会想趁拉回迈进

累积资产到最后都是投入稳定收租的不动产。你竟然想反其道而行。

把稳赚不赔的资产卖掉...还跑去买香港房子 真猛啊你

稳赚的金鸡母肯定是留着, 你可以找信任的台湾朋友帮你管理

贷款不就两全其美吗......稳赚的资产卖掉不贷款，这里一堆人想跟你单挑XD

不如卖给我吧

专业度不够就不要碰，更不要借钱

要卖的话 站内信谢谢