我没在PTT找到房地产投资专版(若有请告知一声), 平常常在这里潜水，就在这里请益一下，希望没有违反版规。
加入房地产属性的投资，无论是国内或国外，是REITs, 营建股，或是真实的房地产(单独/持份)其实都可考虑。目的是希望持有与股债较无关的资产类别。刚好房地产也是资产里头很重要的一种选择。
本来也有考虑买进真正的房地产，譬如低总价的房子，自备款也许不用太多(譬如500以下)，不过这样的问题当然等于重押单一标的，风险难免高了些。
REITs 虽然提供小额投资机会，但它其实是商用不动产租金收入，与持有房产赚租金收入与未来房地增值意义并不相同。投资营建股的意义当然更不同，反而比较接近一般企业股。
所以想请教诸位乡民，投资部位大约到多少以后，纳入实体不动产投资比较合理有价值? 比重怎么抓? 有共同持有不动产产权赚增值的 ETF 或基金吗?
这问题是针对将房地产纳入资产配置一环的人，而不是以房地产投资为主(如投资客/包租公)的投资方式。我想两种的差异很大，应该不适合合并讨论。
顺便问一下，如果有另类投资的 ETF (如飞机/农田/XX租赁，或其他标的类别)，也欢迎分享一下。谢谢!