朋友已考上某公股行库(分行在台北)
因朋友是中南部人 所以必须租屋
但又觉得租屋很浪费钱 缴了租金 房子却永远是别人的
(一辈子帮人缴房贷的概念)
朋友大学是在台北念书 蛮喜欢台北环境的 所以不打算调回家乡
因此有想买房定居台北的念头
想请问一下以公股行库的薪资水准在台北如果要买房子
(使用行员贷款 额度尽量拉到最高800W 年限尽量拉到最高30年)
大概可以买在台北市或新北市哪里? 价位大概多少比较能负担?
谢谢
作者:
simonno1 (simon)
2017-12-03 10:45:00参考591。实价登录
作者: Byrannnn (Byrannnn) 2017-12-03 10:47:00
看多少自备款阿
作者:
tkhunter (月半甲鸟！)
2017-12-03 11:01:00看完591 最后还是决定租房
作者:
asb123 (ˊ＿>ˋ)
2017-12-03 11:05:00有另一半在考虑 一个人买不起…
作者:
O12 (多喝水有益身体健康)
2017-12-03 11:10:00先做满两年再考虑吧....搞不好没多久就离职了,可没优惠利率了还是你想为房贷忍耐就不会离职了~~XD 台北只能买小套房劝你不要太早决定买房
作者:
ich2 (泽尻北川石原都是我老婆)
2017-12-03 11:34:00先待几年再说 现在买没多久待不住离职也没用
作者:
junkuo (唉)
2017-12-03 11:45:00下辈子再买吧
作者:
leeccc (英小)
2017-12-03 11:50:00有自备款多少
作者:
TQTa ( )
2017-12-03 11:57:00台北劝你不要,光是头期款你可以租很棒的住到爽了,中南部倒是能考虑
我觉得行员优惠还好欸 一年最多少0.5%利率少这么少也很难负担贷款吧 继续租屋是正解0.5% 一年少四万利息 请三思
作者:
dakook (猫奴)
2017-12-03 12:25:00分行在台北那? 地区太大了
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2017-12-03 12:35:00你自备款有800万+贷800万 vs 自备150万贷800万 能选的区域从金山淡水到永和板桥 差很多欸重点你自备款有多少？能负担的买房总价要先抓出来，不是只看那行员贷款800万额度收支比够 800ㄧ定可以贷满，重点你买的起北市精华区总价3000万房吗？
作者:
soufeso (彭)
2017-12-03 12:53:00你可以买新北阿，五股1200万4x坪给你参考，满鸟的地方但还是这个价
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2017-12-03 12:54:00不然就是用贷8成800反推 总价抓1000万的物件，打开591就知道还有哪里可选了，还有行员信贷80万可以贷
作者: Blankfein (LloydBlankfein) 2017-12-03 12:54:00
头期款跟把拔马麻拿个5000万 天母买下去
作者:
soufeso (彭)
2017-12-03 12:55:00楼上分我
作者: qqwwee (111) 2017-12-03 12:58:00
为何如此着急 第一房价在跌 第二你确定公股可以做很久?你真的贷款下去 一辈子就是银行的奴隶了 QQ
只能买老公寓或套房 以行员的薪水在中南部很好过连台北人都想请调去中南部
作者:
z820410 (稳健积极派)
2017-12-03 13:18:00之前买房问过自家房贷人员 说规定行员不能贷比客户低后来就用 青年首购了QQ
作者:
jacktypetlan (å››å四隻石ç…å)
2017-12-03 13:20:00qq难得没婊前公司
作者:
MLEEAN (LEEAN)
2017-12-03 14:00:00贷800万30年本金加利息一个月要付4万...
作者: Kysol9 (听说崩崩回来过) 2017-12-03 14:12:00
想不开喔
作者:
k732 (明日天晴)
2017-12-03 14:33:00做几个月了，确定一辈子在台北不离在说
作者:
sn245763 (Herman)
2017-12-03 14:37:00南部可以这样玩，北部除非长辈帮你开外挂，不然买下去你的人生会非常痛苦。都在银行工作了，直接找个金的同事帮你算就知道了
作者:
k732 (明日天晴)
2017-12-03 14:42:00讲给同事听，一定每个都阻止你
作者:
kutkin ( )
2017-12-03 14:45:00台北市租金比已经很低了重点是如果以成家为目的 你的薪水可能买不到两房买了套房你结婚后又要卖嘛
作者:
promote (pro)
2017-12-03 15:04:00考上银行，却有这种房租是帮房董缴房贷的财经观念，真是无言
银行的网页有贷款试算，你可以输入金额，利率，还款期间看你一个月要还多少钱再决定要不要买……
作者:
rahim (money making money)
2017-12-03 15:54:00你朋友是女生对吧？
作者: s49971616 2017-12-03 17:00:00
作者:
sn245763 (Herman)
2017-12-03 17:11:00这部剧情蛮惊悚的....看完还会做恶梦。
作者: kevin00133 2017-12-03 17:53:00
您是在银行诶。。。 科技业都不敢买房了。。。现在只有医生，卖了土地的，民乐透的。 。再考虑
作者:
men5566 (神般5566)
2017-12-03 17:58:00工作也先稳再说XD
作者:
pork6631 (政大乖孩子)
2017-12-03 17:59:00买房是什么天真想法
作者:
m6dj942k7 (只要胖胖+眼睛小就是维尼)
2017-12-03 18:23:00我觉得用反推的方式算~先从一个月薪资的1/3缴房贷回算
作者: bull5310 (阿棠) 2017-12-03 18:25:00
行员优惠贷款好像不能贷30年 你可能要先问问
作者:
m6dj942k7 (只要胖胖+眼睛小就是维尼)
2017-12-03 18:27:00假设薪资35000的1/3约每月缴11000房贷本息让生活还算有些品质~回推房贷30年假设行员利率1.3%大概可贷款350万回推台北房子假设可贷成数8成=>350/0.8=总价437万再去
作者:
ich2 (泽尻北川石原都是我老婆)
2017-12-03 18:33:00你朋友是女的吧 女生只看现在不看未来的要是待不住怎么办？ 若明后年开始升息了怎么办自己的财务状况能撑过去吗
作者:
m6dj942k7 (只要胖胖+眼睛小就是维尼)
2017-12-03 18:43:00找实价登录感觉是有一些啦~但大部分都是亲友间交易~没什么参考价值~可以考虑找非市中心~离捷运站较远~像三芝蛮多选择的~除此以外还有瑞芳/淡水/万里等总价也符合
出了比较市区的旧房子也有些选择啦，觉得没到推文说的都买不起的状况 但刚上任的新行员想这个太远了待不待的住还很难说哩 而且行员就一份薪水称不上高的买房要再多看看多想想 至少先说说你有多少头期款
作者:
m6dj942k7 (只要胖胖+眼睛小就是维尼)
2017-12-03 19:00:00修正一下~以我们家行员贷款只能贷20年回推~大概可贷款250万~回推房价312万去找台北地区实价登录又更少了...
先承认你就是你朋友吧行员贷款可以到最高800W 30年这么专业都知道
作者:
O12 (多喝水有益身体健康)
2017-12-03 19:13:00原PO当然是本人,这根本大家都知道XD
作者:
sn245763 (Herman)
2017-12-03 19:22:00感觉好像还没下分行，等你被三宝追杀，要自己掏腰时，可能就会放弃买房念头。
作者: wayneray1312 (重获新生) 2017-12-03 19:29:00
被三宝追杀听起来好可怕……
作者:
mm978 ( )
2017-12-03 20:06:00买在青埔 再通勤才有可能 或三峡 淡水 好好想想 不然就租永和的房子就好 爽爽过
作者:
solonwu (绝对的信仰可以革新命运)
2017-12-03 20:11:00我有银行的朋友结婚买基隆的中古屋，对一般行员可负担
作者:
heavenway (trial of tears )
2017-12-03 20:27:00台北，你要算养小孩的费用
原来行员贷款最长只能20年....?不会因为是行员给30?
作者:
leon99 (李奥)
2017-12-03 20:51:00想不开吗？
作者:
askaaa 2017-12-04 01:53:00天真推
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-12-04 02:33:00就勇敢走进几个建案给代销洗脸几次你就收回这个问题了 不会上来ptt问
作者:
youga (妖嘎)
2017-12-04 03:06:00行员贷款每借150万月付5000 很便宜吧?
我还是觉得租屋就好...800万北市大多中古屋30年是房贷上限，应该基本上信用条件好都是能开30年
作者:
polu911 (大头)
2017-12-04 11:22:00行员借短期担保放款，可以只缴利息。借800万一个月利息八千多而已，有能力再还一些本金，避免年度续约的时候担保品估值不够。
作者:
ipadpro2 (一天一柳连)
2017-12-04 12:11:00先承认你就是你朋友吧！这么detail的数字都有
作者: CSCCLSTFNEF (CLONE) 2017-12-04 12:24:00
算算一个月还房贷本息的金额有没有超过可支配所得三分之一吧，超过就劝你租屋就好 别想不开。
作者:
Milkomeda (米爾å¯æ¢…å¡”)
2017-12-04 12:52:00鬼岛买房，下辈子吧。
作者:
lolicum (压力大 想想萝莉就舒压了)
2017-12-04 18:32:00QQ这话很中肯 难得推
作者:
lulumii (鲁鲁咪)
2017-12-04 18:52:00行员喔 买淡水差不多
作者: pika687421 (pika687421) 2017-12-04 19:51:00
哈哈哈哈
800万30年首购至少每个月1.5-2万你觉得ok吗？觉得500万以下应该可800万太多了如果是双薪家庭我觉得还可，单人就太多了超过负担
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-12-05 20:43:00八百万要买正常大小的房子 万里金山可能有啦要不然龙潭大溪都可以找找看要买双北市区 这钱买个套房还差不多
作者:
monar (モナー)
2017-12-06 08:38:00说借短担的要怎么评估借款用途我很好奇
作者:
see75 (玥)
2017-12-07 07:36:00行员贷款现在办不到30年噢，因为利害关系人的关系只能20年，顶多宽限期给3年（by最近刚办的人）
当然不是用你的名字啊（笑～目前看到台湾大多数人都是这样在干的......
作者:
alliana (溪名)
2017-12-09 15:11:00你知道行员可以一直只还利息(每7年延一次)，退休再一次还清本金吗？(或者中间想还本金也可以)，退休时卖掉应该也不会赔。然后买卖时说好买卖的金额填高一点就可以全额贷款啦 ~~
作者: j820601 (棉) 2017-12-23 01:10:00
买厕所？
作者:
Naoki8 (下山上海人)
2017-12-26 18:10:00衡量自已的头期款跟收支,行员为何买不起房? 钱不够就买远买小一点,一堆自已不买房就把买房的讲的像笨蛋。但真的工作一阵子 确定工作做的下去再来考虑~不是每个人都适合银行