背景：本科系毕业，大三在糕点补习一年后回家准备一年，有幸双榜。
总共参加过，经纪人、地政士、估价师、高普考（含地特）、国营联招考试
考完高考后完全没读书，估价师就爆掉了（其他两照顺利拿到）
准备考试的期间常常在国考版浏览文章，吸取前辈的经验，所以也回馈给大家。
106普考
国文 55(作文30、公文7、测验18)
土地利用概要 85(23/20/20/22)
土地法规概要 69(16/10/20/23)
民法物权概要 53(13/10/18/12)
土地登记概要 67(17/17/17/16)
总分 63.17 录取标准 57.5
106高考
国文 45(作文24、公文9、测验12)
民法 60(22/20/18)
三合一 34
土地登记 59 (16/14/15/14)
土地法规 51(8/18/15/10)
土地经济学 55(16/14/14/11)
土地政策 63(23/18/20/2)
不动产估价 50(7/14/16/13)
总分 52.97 录取标准 50.00
(一) 国文
只有考前几天准备一下公文，测验题和作文完全凭实力写，分数不高。（掩面)
(二) 法学知识与英文
觉得投资报酬率过低，没准备。（题目几乎全用猜的，分数也超惨的)
(三) 民法
花了非常多的时间准备，读书顺序由左至右（亲属继承、总则、债篇、物权）
补习的时候是周律师上课，她的思路很清晰教学也浅显易懂，很适合初学者扎基础，每次
上她的课都觉得很享受，但因为民法不是专门为地政类科的考生开的，物权的部分比较不
够深入。
(我会靠考古题辅助学习，光物权我就写了整本笔记本，抵押权也读了好久才弄懂)
(四) 土地登记
贝多芬的科目，完全是先苦后甘，刚开始准备非常痛苦，背了又忘忘了又背，但出题方向
都不太会变化，坚持下去，最后一定可以收割甜美的果实。
建议准备的时候土地法和民法要有相当的了解再读会比较轻松，考古题很重要。
(准备法条：土地登记规则 地籍清理条例 地籍测量实施规则（土地、建物复丈部分）
(五) 土地法规
(感觉跟土地利用、政策、经济学是一挂的当时的老师是陈汉基，他教的真的很详细很棒，但当时碍于课堂数有限最后上得好赶。
（现在他自己出来开补习班可能就没有这问题？）
土地法博大精深，只能够全方位准备，底子也一定要打好，至于最后看到的考题就要看运
气和实力了。
(六) 土地经济学
高中的时候就很喜欢经济学，学得也不错。补习的时候是许文昌上的，也学得很开心，画
了本经济学的图和笔记，结果光画图分析分数似乎不高，分数反应不上来，还需要另外辅
助土地政策那类的论述。
(七) 土地政策、土地利用
觉得是最有趣的一科，因为最贴近时事。
一定要时时注意修法方向和时事，当然考古题也要加减看，当时补习是上基哥的课，他都
有跟上时代的潮流，而且会把重点整理好并教你如何答题，受用无穷。
补习结束后我就把徐世荣和张金鹗的FB设成抢先看，没事就滑一下，也会看糕点FB的时事
专栏(有次我在下面问问题，曾荣耀老师还很认真地会回我，感动~那时候我明明没有补习
了说。)
行有余力我会看看徐世荣的论文(今年就有考，张金鹗的部落格也可以注意一下(今年考都
更的问题我就融入他的观点)
参考书籍：基哥讲义、土地正义(徐世荣)、高点脸书时事专栏、徐世荣及张金鹗的部落格
及脸书、新闻及最新修法
(八) 不动产估价 (也是贝多芬)
许文昌的估价真的很棒，很详细又很有条理，当时上课都蛮开心的。
我准备上的大致上就是被估价技术规则和一些估价原则和照着上课讲义准备。
但是今年的考题令我傻眼，尤其第一题我茫了。
参考书籍：上课讲义、补习班参考书、不动产估价理论(许文昌)
考试小技巧
1. 有好写的笔，个人使用PILOT(百乐)Hi-TecpointV5。
2. 要注意时间分配，我高考一题大概写20~25分钟，普考和地政士大概15~20分(审题2~3
分钟)，一定要记得戴表。
3. 练习写题目，要计时间。我高考平均写5~6页，普考地政士可能4~5页，再多就来不及
了(尤其普考和地政士要特别注意时间，因为只有90分钟。
4. 带立可带的替换带(考估价的时候我发生写到一半没有立可带的悲剧。
结语
一开始无法读书读太久，从一天三小时慢慢增加到六小时，考前三个月再慢慢增加到八小
时，中间也有一度荒废，也有突然很紧张的时候，甚至有时还会压力大到睡不着，背的东
西会不断忘记又要重新复习(笔记很重要)，心情起起伏伏，也觉得惶恐不安，但只要用心
努力，循序渐进持续学习，就很有机会考上的，每个人的读书方法不同，有效率的方法就
是好方法。
最后建议可以适时的运动维持免疫系统的功能，保持健康也非常重要，考前几天可以在家
准备就好，不要去图书馆省冷气钱，我在考前两天在图书馆被传染重感冒，接下来五天可
说是惨不忍睹……考完就努力地祈祷吧(我还念经回向和发愿)，祝各位考生金榜题名。