25.初入社会的陈君预计再往后10年，每年有10万元的偿债能力，假设此时银行利率为3%请问可贷金额为何？ 正解：853020元
28.勘估土地时收集到一个半年前正常情况下之土地交易案例，每平方公尺30万元成交，其与价格日期相比跌了2%，区域条件较勘估标的优5%、个别条件较勘估标的优10%,其试算价格为何？ 正解：25.137万元/m^2
29. 某一不动产明年营业净收益60万元，贷款成数80%，贷款利率5%，贷款年数20年，债权保障比率1.5，若以这些条件计算下之不动产价格应为： 正解：631万
麻烦先进提点，因晚辈怎么计算答案只是接近，麻烦先进提点公式及来源好让晚辈精进，谢谢
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年金现值表3%=8.5302，100,000x8.5302=853,020没计算机就1/1.03/1.03....除8次，然后减1，再除以0.03再把负号去掉就是8.5302。更正，是没K值计算机的算法。300,000x(1-2%)x(1-5%)x(1-10%)=251,37029.我的答案也是接近而已。

谢谢，29题请其他先进帮忙

选择题就选最接近的答案啊XD可能有查表误差吧