Re: [请益] 106高考地政民法第一题

楼主: SCDAN (ㄎㄎ)   2017-07-11 15:28:36
甲地
没有物权行为
所有权仍属a
乙地
移转b地的物权行为
88第一项前段 未撤销前仍有效
但因疏忽 构成过失
所以无法撤销意思表示
移转物权行为有效
但关于b地没有存在债权契约(买卖契约)
且因物权行为无因性
所以构成不当得利
也因为物权行为有效
本题无法主张767
p.s以上非正式答题内容
仅是讨论分析
※ 引述《pmpo (做自己时间的主人)》之铭言:
: 题目:
: A,B两人商议购买甲地。经过一番协商,终于达成共识,两人一起到地政事务所,办理甲
: 地所有权移转登记。但因疏失,故在申请表格时,两人误填为A的另一块乙地,而地政人
: 员也因此完成乙地的移转登记。问:B有无取得甲地或是乙地的所有权?A申请更正土地登记
: 资料的民法依据为何?
: 个人想法是,
: (一)
: 就甲地言,虽有让与合意,但无登记,所有权未移转。
: 就乙地言,虽有登记,但系双方误填,未有让与合意,所有权未移转,B至多为登记名义
: 人。
: (二)
: A 的依据为民法767与179。
: 但是看解答,都认为乙地有移转,因此产生疑惑,请教各位的想法,谢谢!
作者: pmpo (做自己时间的主人)   2017-07-11 15:51:00
清楚明了,感谢!
作者: s61202 (GTO)   2017-07-11 19:05:00
甲地未完成物权行为,物权尚未发生变动,故B未取得A地所有权。乙地已依民758完成登记,故B取得乙地所有权。 A可主张民88第二项,因交易上重要主张撤销其意思表示。但因为A有过失,因此不能主张撤销。不过题目没有问该撤销的效力,只问可以用哪条主张撤销,感觉写这样就好了XD

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