一、背景
地名大学本科系毕业，大学成绩名次后段，毕业后因不用当兵而能直接进入职场工作
在地政机关当了约9个月的约雇，但也因工作忙碌，没什么时间准备读书，毅然放弃续聘
的机会，当全职考生专心准备考试，有幸今年顺利上榜。
二、成绩
国文 43 民法 45
法英 66 土地法 73
土登 49
土经 56
估价 47
土政 76
三、各科书单
(一).民法：民法总则 李淑明
民法物权 李淑明
民法亲属、继承 法条
(二).土地法：高点土地法讲义
高点土地利用讲义
(三).土地登记：土地登记规则
土地登记审查手册
(四).土地经济学：土地经济学(图形分析) 高点
(五).不动产估价：不动产估价技术规则
土地征收补偿市价查估办法
地价调查估计规则
(六).土地政策：徐教授部落格
有话好说(公视节目)
新闻时事
四、准备历程
104.08 地政机关约聘
104.12 地方特考四等
因工作忙碌，没有太多时间准备，差录取分数10分落榜
105.04 农田水利会考试
准备土地法、土地登记，藉偏易考试提振信心及练笔
105.05 离职
开始全职考生生活，把其他不足科目补齐
105.07 高等考试
五、各科准备方式
有时间专心准备时距离考试已只剩两三个月的时间，所以我把科目分成两类：一类是
民法、土地法、土地登记，另一类是土地经济学、不动产估价。前者主要偏重法条背诵的
科目，其中又有些法条是可以有出题关联性的，所以绑在一起；后者则偏重理解的部分，
最后前面五科都准备差不多了再搭配新闻时事，土地政策就差不多也有七八成了。
另外为了不浪费准备的时间，上考选部找命题大纲，分析觉得重要的范围及章节作加
强准备。命题大纲传送门：https://goo.gl/VZodiF
分类对自己有利的科目、容易拿分的科目加强准备，我当时着重在民法这部分，因为
民法常考的题型及法条类似又加上不考债篇，故容易锁定其他篇章拿分，只要法条、考题
概念不偏差太远即容易拿到高分，所以我分别买了总则及物权详读，在这边小小的推荐李
淑明的那两本书，里头透过题目搭配法条讲解，也能顺便练习答题的技巧以及逻辑。虽然
最后民法考的很烂就是了XD
（一）民法
总则、物权是读完书单的书之后，搭配考古题，把其中常考的法条及章节作整理，最
后再重点加强，像总则的行为能力、代理、无权处分；物权因准备时间上的不足加上是地
政类科，所以只读不动产物权的部分，特别针对所有权、抵押权的部分加强。
亲属继承篇则读法条跟考古题，锁定常考的法条，像是夫妻财产制、继承分配等，这
两个篇章这次并没有写得很好，后来也反映在成绩上，所以在考完试之后找了林秀雄老师
的继承法讲义来拜读，个人觉得内容也不错。
总之除了法条要有基本的认识后，针对常考的题型特别重点整理，行有余力也多作点
题目，毕竟考民法的不是只有地政类科，看过一些比较特殊的题目后，多少也会有点印象
不一定对考试有帮助，但答题的方式和逻辑是可以透过考古题加强的。
（二）土地法
个人认为土地法的范围太过于广泛，当初准备时是上完了补习班的课，再狂读考古题
最后透过考选部的命题大纲，把自己觉得重要的篇章再加强，像是重划、征收、农地等，
但到后来发现还有土地利用的相关法规，像是区计、都计、非都土、都更、国土法，这些
法条并没有准备的很充分，但还是有机会出现在考题中，只是幸好今年没考出来。
土地法的重点就在一直背，但同时也因为范围广，可以说是个ＣＰ值极低的科目。
但不是说这科就不重要，因为像是土地政策就很需要靠土地法为基础，甚至是立法意
旨去作答。如果时间充裕的话，建议把土地法及土地利用法规完整看过，再自己分类重点
抄成笔记，最后只靠笔记背诵，不熟再翻回书里复习。
笔记的部分在这边推荐“心智图法”，虽然这是考完试后才找到的笔记方法，但在放
榜前的读书时间，有照这个方法去做笔记，个人觉得写的过程很有趣，同时也会帮助思考
各个篇章的思路能更完整，至于方法就有劳google大神了，当然也适用其他科目。
（三）土地登记
当初在地政机关即担任审查工作，所以对土登的部分就比较熟悉，所以就没放太多时
间在这个科目上，只熟读土地登记规则，再来就是目前很常看到的地籍清理条例和地籍测
量实施规则了，只能说这科就是背越多就越多分。
土地登记的种类很多，而土地登记规则里就有把登记的种类大致分章节了，法条不熟
就多读几次，并同时思考原因，如果还是无法理解的话，就只能死背了。
除了读法条外，命题大纲里也有提到会考不同登记制度的特色，另外也有去了解本国登记
制的特色及内涵。 这科是当初我设定除了民法，第二好拿分的科目。
(四)土地经济学
土地经济学则只读了书单的书，书里包含了历届考过的题目以及各式各样的图形，重
点就是把图形全部记起来，个人觉得一定要动手画，画的过程才会思考为什么图会变这样
或是自己漏了什么，加强自己对图形的记忆力。
有基础后建议可以去找各地政研究所考题去做加强，另外也有透过命题大纲，把内容
作分类，针对常考的部分加强。这科的重点在于除了要把图画出来，还要知道要怎么解释
自己画出来的图。
（五）不动产估价
当时准备这科时是极度反感的，因为自己的数学能力并不是很好，所以只看考古题，
后来发现其实里头有关数学的计算并不多，所以最后只读法条，以估价三法为主轴搭配其
他特殊的估价方法，把法条的内容全部记起来，只能说这科背得很痛苦，但这科其实也只
有背了，考计算的题目并不多见。
背诵的方法则是求快速短期的记忆，把各估价方法整理条列式后，只背了第一个字，
连成一段毫无关联性的口诀，再慢慢的去发想延伸。
（六）土地政策
个人觉得土地政策就是把法条+土地发展的愿景合而为一，所以在类的法科有一定的基
础下，搭配土地经济学的理论，最后再透过平时新闻资讯媒体的阅读大致上就差不多了。
值得着墨的就是答题的方式，以条列式、标题清楚简洁为主，透过大标、小标、阐述内
容，采阶段式的作答，这些可以透过平时阅读考古题累积。
六、后记
谢谢有国考版这个地方能发问、能讨论、能舒压
版上的心得文也是在我每次徬徨无助的时候让我建立信心的一种帮助
自己在全职准备时，也历经了压力很大的时刻
因为读到后期常常会有一种不合我的意，就容易暴躁的情况
靠着多运动，拜拜祈祷，写一些励志的语句鼓励自己舒压
感谢家人、朋友、女朋友，很幸运自己能在极短的时间考上
也希望能像前面的版友一样，尽自己微薄的心力帮助后面的考生
有其他问题也欢迎来信讨论。