经过几日的检讨与查阅法典 民事诉讼法大意有两题疑问 想请教各位
第一：
11 下列何者得作为提起再审之诉之理由？
(A) 确定判决不备理由或理由矛盾者
(B) 当事人于诉讼未经合法代理者
(C) 诉讼程序违背言词辩论公开之规定
(D) 当事人已依上诉主张其事由或知其事由而不为主张者
根据考选部所公布的答案为（B）
查阅了民事诉讼法§496 第一项第五款
确实符合了此提得作为提起再审之诉之理由
可是（D）选项 好像也符合了此题得作为再审之诉之理由
依据民事诉讼法§496 第一项但书
“但当事人已依上诉主张其事由或知其事由而不为主张者，不在此限：”
依不在此限的各款 也包括了但书之条文吧！？
不知各位对于此题 是否有疑义？ 或者 是我误解了！？
第二：
15 坐落在台中之 A 地，
为住所设在彰化之甲与住所设在南投之乙所共有，
每人应有部分各二分之一，因协议分割不成，甲乃列乙为被告，
起诉请求裁判分割 A 地。请问本件诉讼之管辖，下列叙述何者正确？
(A) 台中地方法院与南投地方法院俱有管辖权
(B) 甲、乙得合意定彰化地方法院为管辖法院
(C) 甲向彰化地方法院起诉，
乙不抗辩法院无管辖权而为本案言词辩论，则以彰化地方法院为有管辖权法院
(D) 甲向彰化地方法院起诉，
法院以无管辖权裁定移送南投地方法院，南投地方法院应再更移送台中地方法院
根据考选部所公布的答案为（D）
查阅了民事诉讼法法院管辖之章节 有疑问的是（A）、（C）
（A）依民诉§21所述
“被告住所、不动产所在地、侵权行为地或其他据以定管辖法院之地，
跨连或散在数法院管辖区域内者，各该法院俱有管辖权。”
（C）依民诉§25所述
“被告不抗辩法院无管辖权，而为本案之言词辩论者，以其法院为有管辖权之法院。”
此题意应该很明显是专属管辖问题
可是民诉§21 也有提到不动产所在地 应该也有包括专属管辖吧！？
（C）选项 是要以原就被之管辖 而专属管辖不适用 是这样吗？
以上所列的两题 还要烦请各位指教 也感谢各位为我解惑 感恩！