连锁店面营业
各大型公司工厂商办等
都可以列入囤房税
说营业用不课？
不然改登记营业用soho有差吗？
实务就是这样
87太多无解
台北市三间以上3.6%
非住家营业用3%
3.6%要增到3.6%*1.5就会直接变3%
可以课看看就直接物价爆出来而已。
※ 引述《darknote (黑暗笔记)》之铭言：
: ※ 引述《yueayase (scrya)》之铭言：
: : https://www.facebook.com/WangHauYu/posts/10207890347774670
: : Q1: 假设政府推出一个强力打房政策、例如非自用房屋税飙高到50%，让台湾的房价
在?
: : 内跌掉50%，瞬间回到20年前的房价。
: : => 根据经济学的原理，真的会马上跌50%?
: 单以供需法则论 且税收成本无法转嫁情况下 卖方非独占是完全竞争的话 有可能
: 实际上非自用房屋税课50%
: 建商等卖方一定是提高价格将税收成本转嫁给消费者
: 或是以假买卖人头户持有等逃税方式来规避高课税
: 瞬间回到N年前的便宜房价现实中通常只是幻想居多
: : Q2: 有钱人虽然不动产价值砍半，但存款、股票等资产都不受影响，顶多就是亏钱卖
掉
: : 间投资的房子。他们照样可以过好生活，然后把炒房的钱转去炒股票
: : => 可是很多有钱人应该也有用贷款去买那些高价值的房子，那房价下跌，应该还是
要?
: : 办法付那些贷款，那这些负担，有钱人不会有任何损失?
: 不动产价值砍半 出租租金等方面也会受到影响
: 贷款是会影响手上满手贷的这类有钱人没错
: 贷很爽的想大赚变断头破产的也不是没有 ex:2002网络泡沫
: 而靠继承满满房产的也是会受租金收入/非自住房屋税率影响
: 原本能赚到的 变成 赚不到的部份/多缴税 就是种损失
: 另外 股票上市公司大多持有不少不动产 帐面价值实际上是会受影响的
: 因为上市公司也是会以股票/不动产向银行抵押融资
: 抵押物价值下降 要还银行的钱就增加 还不出来就是破产重整
: 对同样拿股票/不动产做抵押的有钱人影响其实一样大
: 金融市场是一环扣一环 是有可能引发金融灾难
: 实际上有钱人受影响玩的杠杆比普通人大
: 欠银行的钱更多
: : Q3:几年前花了500万买的房子现在价值只剩250万，却还是得缴400万贷款，一但发现
卖
: : 房子都还不起贷款，最好的选择就是放弃房子、不缴贷款，让银行把房子拿去拍卖。
: : 然后，银行拍卖房子后的价值不足以贴补贷款金额，银行贷款违约率就会暴增，接着
就
: : 引发一连串的金融海啸，连消费市场都会受到严重影响。
: : => 假设真的不缴贷款，那该房客还是要补足150万差额，那原先就有计画要负担400
万?
: : 房客这样做改买250万新房，还是一样花400万在买一间房子上(150差额+250万新房)
，?
: : 这样违约率真的会暴增?
: 这假设说实在看不太懂
: 应该是怕违约降低消费吧
: 反正只要贷款钱还不了银行 就是违约
: 不会因你改买便宜的房子就不会违约
: 一些FB的奇怪假设结论 看看就好...因为通常部份对大半错居多
: 其实打房最快最简单方式
: 就学德国 政府公布各县市区实坪建造土地成本合理价
: 修法炒房重罪直接坐牢不得缓刑
: 解决资讯不对称 房价就见光死了
: 不过也没人敢做
: 谁敢挡建商房仲立委议员官员财路这么有种?