低利率和低汇率其实就像是吊点滴和吸毒一样.一旦上瘾了.就没得救.
可以比较美国十年期公债利率.一般来说.可以视为很接近无风险
长期投资用的利率比较. 目前为2.15%
http://www.cnbc.com/quotes/?symbol=US10Y
台湾呢? 十年期公债利率却只有1.07%:
http://www.cnyes.com/bond/twBondMarket1.aspx
台湾恰好是美国的50%. 而且台湾公债相对于美国的国债是有风险的.
而汇率,台湾一直守在30比1左右.上上下下.外汇存底同时不断地增加中.
目前约为4400亿美金左右. 2003年底时,台湾只有2060亿美金.
这增加的外汇存底在低利率低汇率之下,又因为同时低地价税低房屋税的影响之下.
就进了不动产市场.包括民生住宅,商业宅,工业用地和厂房.更进一步,连农地
都没放过(免税的豪华农舍). 这样子炒作下来, 也已经十年左右了.
炒房炒地最重要的就是需要搭配交通建设,需要开公路开捷运. 所以几乎政府能用的
经费都进了交通建设,而且是负债去盖的. 政府更进一步掩饰了食物成本的增加,
从鸡蛋到香蕉,到面粉, 到鸡鸭鹅猪猪牛还有鱼.肉类的价钱增加很多.
与此同时,退休基金的报酬率由于低利率的关系,无法支付劳工及公务员或农民的退休金.
也就是说,在一连串的连锁效应之下, 把所得从中产阶级移到不动产相关产业的投资
人身上. 这些人得到了巨大的好处, 代价却是退休金的破产,持续不断的加税,
少子化,消费力下降,新创产业投资停滞,外国人投资不再,生活成本不断地上升.
似乎和日本人一样,真的是难兄难弟一样, 唯一不同的是, 日本现在对不动产课了重税.
台湾也要跟进了吗?