Re: [问题] 嘉义市薪资低房价高?

楼主: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2019-11-21 15:18:54
可以用健保纳保人数资料看看嘉义总居住人口。因为一般来说,夫妻中负责家管没有上班的
人,小孩子,上面的长辈等等,都是会跟着家里负责工作收入的一起纳保。有些来嘉义工作
的外劳等等,也都是会在所在地纳保,纳保人数可以反应实际居住的需求人数(如果想台北
桃园这种通勤人口很多的,就得一起统计,无法切开来看)
https://i.imgur.com/p4xWqdm.jpg
https://dep.mohw.gov.tw/DOS/cp-4195-44587-113.html
由表可知,不管是嘉义市,嘉义县分开独立看,或是合起来看,纳保人数从2009持续递减,
但减少幅度很少,一年大约1%。这个影响,还得考虑因为小家庭盛行的关系,住宅需求上升

各种因素相抵消之后,短时间要看到价格崩跌不容易,毕竟嘉义房屋自有率太高,跟北部完
全不同的情况。逻辑上来看,不可能为了少数无房族需求,将全体市民加税。
而且嘉义县市在较偏远的地方,空屋率越来越高,价格也越来越低,如果不往市中心挤,要
买到空间够大的房子其实不难
ps. 看统计数字觉得人口变化不大,但是走在街道上,觉得人口比小时候时少好多,不知道
是怎么回事???
作者: coliform (阿美)   2019-11-21 15:26:00
3年前我从台中外派回嘉义工作,半年固定回台中会报,明显觉得公司附近中午吃饭时间人变多了,车位也难找了,嘉义县市倒是没有变多变少的感觉
作者: PsMonkey (痞子军团团长)   2019-11-21 15:35:00
以前读东海,隔了十年回去,只能说中科影响超大 <囧>
作者: pizzafan (七情三想)   2019-11-21 15:53:00
台中南屯 去问惠文国小附近 我猜15年内 学生爆量2倍以上那几年也盖了不少公寓大楼 重点也是便宜(4xx左右即可入)这几年也小涨而已5xx或6xx 若700以上知道行情的都不会买因为租的选择还是很多
作者: jay0117 ((米杰))   2019-11-21 16:47:00
嘉义市人都去嘉义县或外县市工作居多 最近身边人在嘉义找工作 薪资普遍落在23100 比嘉义县还低 大埔美虽然被嫌到臭头 但薪资工作机会比嘉义市好是事实你看到人很少应该大部份嘉义人都在外地工作 只有大假日嘉义人回来 才会出现塞爆情况文化路 家乐福夜市塞爆这奇景
作者: PsMonkey (痞子军团团长)   2019-11-21 21:10:00
家乐福难说,但文化路夜市多少要算在纯游客头上吧?
作者: sk2sk2sss (green)   2019-11-22 00:44:00
你的意思是,实际居住人口减少,但是房价还可以缓慢上升,我想是这样,去外县市住的主要是20-40岁左右的青壮年去外县市赚钱,那50-70搬回嘉义买房养老的也有,因为搬回来相对比年轻人有钱,才会照成房价跌不下去
作者: mark33 (今天天气好热)   2019-11-23 21:56:00
我今年47,离开嘉义也快30年,不过未来应该也不会搬回嘉义已在北部成家立业,已习惯这里的一切,长辈也都不在了回嘉义也只剩渡假功能
作者: wangdon (wangdon)   2019-11-24 12:44:00
欢迎回嘉义渡假,总比都不回来看看好,欢迎回嘉!

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