※ 引述《flypainter (漂泊的画家)》之铭言：
: ※ 引述《jay0117 ((米杰))》之铭言：
: : 以下为107年嘉义市人口年龄比例
: : 40岁以下 约只占嘉义3分之1
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: : 40岁以上占将近3分之2
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 引用数据是很好的一件事，但是数据的判读也很重要，以嘉义市108年10月人口统计资
料
: https://i.imgur.com/G5CHT2u.jpg
: 嘉义市0 39岁人口占全市人口47.32%，明明就是将近一半的人口组成，却有人要说成
是
: “3分之1”，然后再对错误的判读再加以大肆批评？
: 再看看全国人口统计
: https://i.imgur.com/KyHz91d.jpg
: 嘉义市未满40岁所占人口比例排名第7算是前段班，甚至还高过六都中台南、新北、高
雄
: 、台北
: : 40岁以上经过经济起飞 物价低时期 大部分房子都在他们手上
: : 不缺钱不卖 拿来租 当然房价不可能低
: : 但一个很严重现像 嘉义人口0～4岁 每5年减少将近2千人
: : 107年0～4岁只剩一万人
: 少子化、高龄化不仅是台湾目前的社会状态，也是全球已开发国家的普遍现象
: : https://i.imgur.com/FeJRrf7.jpg
: : 如果持续恶化 20年后出生的嘉义人应该会变成保育类动物
: : （显示人口外移严重 少子化问题）
: 依照上图，您觉得哪个县市的人外移最严重、最容易变成保育类动物？
: : 黄市长的政策完全看不到改变嘉义人变成保育类的命运 是否幕僚好好沟通这问题严
重
: 性
: : ？
: 其实少子化是国安问题，除了0到6岁国家养这个政见外(但财源？)大概也很难有什么解
方
: ，县市长能作的更是有限，不想结婚生子的你补助他/她再多钱是会改变想法？
: 嘉义市或许还有改进的空间，但就我所知道的，嘉义市在这方面还是有不错的地方，比
如
: 说之前提到的托育津贴6000元，后来被中央限制只能领2500；黄市长上次任期时提出国
中
: 小午餐费全免，但预算被议会砍掉；目前国中小教科书费全免，每人每天补助10元午餐
费
: 等
: p.s我老婆生了一个小孩之后就不想生了，我再三拜托及利诱，承诺0到18岁我来养，我
爸
: 甚至说如果再生一个要包一百万红包给她，她仍不为所动。你说政府或国家做了什么事
，
: 就能改变她的想法？
说一下个人看法
价格就像汇率一样是比出来的，如果用房价跟收入比房价是涨，但我很喜欢用房价跟物价
比，比值其实没有变大多少，这二三十年食品跟房价的单位数字都涨了三倍。
讲直接一点是收入没涨。
但因为双薪家庭+房贷利率低+房贷贷款时间延长(我妈30年前买房只贷7年)+华人的观念，
导致好像上班族家庭还是可以负担房价并维持生活，所以有一定的买盘。但是副作用就是
少子化，当然少子化原因很多(例如f大老婆不生)，但以台湾全世界"倒数第二"的少子化
跟房价与收入比太高绝对有关。
另外从图来看(其实全台每县市的结构都差不多)
现在是人口结构最强的时候，我意思是说，现在台湾是
1.老人人口还没有很多(>65)
2.小孩年轻人少(<25)
3.中壮年人口最多(30~60)
如果套用在家族来说就是，现在30岁的人，上面的父母还没老甚至还在赚钱，下面的小孩
还没生，完全没负担的状态。
目前这个人口结构房价是不会跌，应该还会在维持近十年。
如果有人是刚性需求要买就买吧。(除非可以等超过十年)
如果把房当成商品投资，大约还有3~5年的光景，不过不用想可以涨2倍(全台平均来说)
提一下个人看法，如果要长期投资(20年以上)，去投资食品有关的，例如农地或食品股票
等。以后食品的涨价会比房价这20年的涨幅喷的更高(食品起涨点还没到)。现在这代是住
不起，下一代是吃不起(我说吃不起指的是原始食材，化工食材例如蛋白质棒淀粉饲料大
家还是吃的起)。