总资产1100 想买1200房产 假设是 真首购 可以8成贷款新青安
达成资产保持成长 金流压力低 住得比租屋好 我自己的规划如下:
1 买房贷款: 考虑台湾真实体感通膨4.5% 利率2.5%以下 能借多久 宽限期尽量用
2 拿300-500出来 (含所有支出) 买 1200房
3 买房后 股债 600-800 ; 房产 300~500 (头款杂支)
4 买房后可以把股票比例拉高 因为房子可以扮演资产配置的对冲角色
5 我个人的话 会只拿300买房 尽量低成本搞定一切 入住后 再慢慢添加需要的家居
6 质押贷款不建议 按自己的比例卖掉股债 卖完假设800 股债9:1 剩下720:80
7 过一两年后确认稳定 再用当时现值去质押
预先祝福 买房愉快 恭喜
※ 引述《jacid (吉牡)》之铭言：
: 家人约有800万股票+200万债券ETF，目前都是有获利！
: 现金也有约100万。
: 想预计明年开始购买第一间房子，在桃园郊区。
: 目前看到的房子要1200万，请问一下，该怎规划比较好？
: 卖部份0050？还是债券质押有比较好？
: 对了。目前每年利息部份应该可补充70万没问题，减轻每年压力
: 感谢各位大大～