6年后更新XD
“背景”
36单身住家里
“收入”
年收82W，工作稳定，没意外的话不会换工作
“支出”
日常固定开销一个月约1W3(含孝亲费）
餐费900*4周=3600/月
（平日有三天会从家里带便当/晚餐吃家里）
瑜珈飞轮课1770/月
交通1200/月
电话费450/月
孝亲4000/月
“资产”
现金（定存+活存）481W
股票+基金140W（股票基金不考虑赎回）
“问题”
这样的资产适合买房吗？想一个人自己住，大概总价1000万的标的，头期款400贷款600。
还是要继续存头期呢？
※ 引述《ym10119211 (Em)》之铭言：
: “背景”
: 30单身住家里
: “收入”
: 年收50W，工作稳定，没意外的话不会换工作
: “支出”
: 一个月约1W3(含孝亲费）
: 若有出国游玩计画预算一年7W
: “资产”
: 定存68W
: 活存100W
: 邮局寿险年缴16W (111年到期）
: “问题”
: 想从活存拿40W理财，目前看上银行推的一年期优利定存，年利率1.12%，合适吗？
: 理财属保守派，所以只研究简单的定存，但现在定存利率越来越低，一直定存好像也不是
: 办法，想请问各位大大有什么金融商品适合我去研究的呢？
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-08-18 20:43:00没有自住房，优先买房不会错。
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-08-18 22:20:00好会存钱！优秀
作者:
tw4563335 (tw4563335)
2024-08-19 00:50:00妳的支出没有因为通膨而提高 太强
作者:
David2018 (David2018)
2024-08-19 08:15:00妳的支出太厉害了！存款足够可考虑买小房自住囉～
活存比例太高 应该买房或者投资建议把钱拿去买房或者投资 过几年后 资产会跳很高
作者:
ckethan (伊森)
2024-08-19 09:58:00不适合
作者:
bear3 (Bear)
2024-08-19 10:46:00建议 1000w 标的贷款 800w ，能贷款越多越好你头期款可以从 400w 减少到 200w，手上多 200w 可以投资200w 存 0050 这种指数 ETF 一年抓个 10% 旧有 20w 回报这多出来的 20w 投资收益cover掉800w房贷利息应该都还有剩建议可以换个思维，房贷这种低利率债务是个好债能欠越多越好，用有钱人的思维来理财另外推一下，佩服你的储蓄率以及物欲 :)
作者:
hb13256 (*)
2024-08-19 14:05:00以自住房1000万的标的，头期200万贷款800万来考虑预留100万家具装潢，其余的可以继续维持投资
作者:
hb13256 (*)
2024-08-19 14:06:00800万房贷 2.185%利率 30年期 每月约3万元以你目前状况也是可以负荷的范围内
反正房租支出跟利息支出总要选一个住家里的房租支出要用机会成本去看
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-08-19 14:07:00平均一年资产增加75万，真的很厉害
作者:
hb13256 (*)
2024-08-19 14:07:00也可以考虑宽限期三年甚至五年 或是贷款40年期以近年来房价成长性，单纯存钱可能跟不太上上涨速度
作者:
pk0943 (.)
2024-08-19 19:00:00可惜的是你6年股票资产只有140万，定存活存太多都被通膨吃掉了。买房当然可以，只是要买那里？有实际去看房了吗？
作者:
lynxes (天边一只猫)
2024-08-19 20:35:00新青安可把握，但最近银行房贷放贷吃紧要注意
买房每月支出都会增加不少唷，预算1000那几个地点可能找不到太好的物件建议先看房，确认该地点预算内的房子能不能接受
作者:
RUFT (RUF)
2024-08-20 21:24:00我觉得买房没问题啊 我的条件跟你差不多 最近也入房市了也是贷600左右 以你的年纪有些银行可以谈到40年这样房贷约在20K上下 然后每月所得剩下的再放ETF或银行股或是谈3~5年宽限期 每个月也是固定放个10K进ETF或银行股宽限期后可以考虑卖掉还点本金 不然放著领股利也行
哇靠 每年存的钱几乎等于年收入 这么会理财还需要来问网友？