Re: [心得] 资产配置: 房地产

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2024-08-11 08:57:07
http://i.imgur.com/At9ZPYk.jpg
简单说一下体感和实价登录状况
疫情前后差距
700->1200
2000->3500
3500->接近6000
你用自住的角度去计算花费成本投报
大概是这样
有疑问的话自己看实价登录
※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了()》之铭言:
: 升息循环超过两年后
: 准备进入降息循环的现在
: https://i.imgur.com/tL1yeV8.jpeg
: 急了的更新
: 隔8个月后
: https://i.imgur.com/HFWbJsg.jpeg
: https://i.imgur.com/ijC3NI4.jpeg
: https://i.imgur.com/3eKLj9x.jpeg
: https://i.imgur.com/Nk6OrgX.jpeg
: 急了?0..0?
: 大概是这样
: ※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了()》之铭言:
: : 升息循环后1.5年
: : https://i.imgur.com/v8Fx9b6.jpg
: : 应aloness要求备份给大家看
: : 资料
: : 2022 3月到2023 9月
: : 好房网
: : http://i.imgur.com/tCdU6Zo.jpg
: : http://i.imgur.com/T4L6qxH.jpg
: : 清华富时
: : http://i.imgur.com/g1UJ143.jpg
: : http://i.imgur.com/UiYAp9Y.jpg
: : 信义房价指数
: : http://i.imgur.com/S4DoHNw.jpg
: : http://i.imgur.com/DsvLbjb.jpg
: : 这样算马后砲吗?
: : 单纯拿个基础数据出来说
: : 就是会涨被说炒房
: : 呵呵
: : ※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了()》之铭言:
: : : 升息循环后一年
: : : 台湾资料
: : : 2022 3月到2023 3月
: : : https://i.imgur.com/S2J2hGH.jpg
: : : https://i.imgur.com/xYyI8pL.jpg
: : : 好房网
: : : 2023年
: : : 3月
: : : 重点县市实价登录涨跌排行
: : : 新竹市 29.7 万/坪 ↑ 1%
: : : 台南市 22.1 万/坪 ↑ 0.9%
: : : 台北市 72.4 万/坪 ↑ 0.3%
: : : 台中市 27.7 万/坪 ↑ 0%
: : : 高雄市 22.7 万/坪 ↑ 0%
: : : 桃园市 25.4 万/坪 ↓ -0.4%
: : : 新北市 38.6 万/坪 ↓ -0.5%
: : : 2022
: : : 3月
: : : 重点县市实价登录涨跌排行
: : : 新竹市27.5 万/坪 ↑ 3.8%
: : : 台中市26.5 万/坪 ↑ 2.3%
: : : 高雄市21.7 万/坪 ↑ 1.9%
: : : 桃园市23.5 万/坪 ↑ 0.9%
: : : 台北市72.0 万/坪 ↑ 0.8%
: : : 台南市21.3 万/坪 ↑ 0.5%
: : : 新北市37.8 万/坪 ↑ 0.3%
: :
作者: pippen2002 ((EJ1547))   2024-08-11 10:24:00
作者: LTpeacecraft (集气是需要时间的...)   2024-08-11 12:14:00
又一篇,去房版发啦,这边互动率太低
作者: SweetLee (人生如戲)   2024-08-12 02:12:00
真有涨那么多?
作者: opm (活着堆好积木)   2024-08-12 09:21:00
谈指数,先考虑来源,这一堆是房仲统计的,并不像股票交易那么公开,上市、上柜进市场交易就得报。参考参考,房仲的立场很难说房价看跌,大部分的基金经理人倾向看股市涨啥…
作者: r6TSGs (r6TSGs)   2024-08-13 19:19:00
完了,太坚持指数就会像这样赚不到不动产的增值
作者: opm (活着堆好积木)   2024-08-13 21:13:00
玩自己熟悉 喜欢的钱就好 不需要啥钱都赚的我也持有些不动产 没打算卖 我就不考虑增值不增值了玩房地产有可能赚钱没有问题 承担利益的同时 也承担风险对我来说 金融市场的汤汤水水够我过日子了 那对我来说也可以鼹鼠饮河 不过满腹
作者: r6TSGs (r6TSGs)   2024-08-15 15:53:00
一两百万就可以了,有什么难的?
作者: opm (活着堆好积木)   2024-08-16 07:08:00
如果您年收300万 身家亿万 您想玩啥大致上是您高兴就好
作者: gyqmo (事如春梦了无痕)   2024-08-16 11:06:00
是真的涨蛮多的啊,我2020买900,现在变1600...
作者: Mosin (Nisom)   2024-08-16 18:45:00
如果简单拿113/1/1、109/1/1加权报酬指数比较 +70.5%900变1600大约+77.8%
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2024-08-27 15:23:00
房地产+77%请算入廉价杠杆就变成没买自住房确定是阶级下落

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