小弟40岁，最近刚结清原本的房贷
但由于这一两年自住的房价涨了不少
有约1000万的额度可以重新贷款，
正计画贷款存股，
目前有问到利率2.2%，宽限期三年，可贷30年，
宽限期”之后“想要全投入高股息etf（ 00878+0056+00919）制造月月配的股息收入, 让股
在宽限期”之内”，因为只需要归还利息，不太需要现金流，
因此想拿8成来买美债 & 市值型etf，2成购买高股息etf,
等到美国降息一阵子之后，再将美债&市值型etf卖出全部换成高股息etf，
这期间不够支付房贷的部分就由薪水来补贴，
想请教各位这样的计画是否可行？
如果将一小部分的钱拿去购买黄金是否也ok?
能请各位给我一点建议吗？
谢谢！