1.背景：男性 科技业 老婆目前无工作
在家带0岁小孩
2.收入：去年年薪约300万
3.月支出：开销约五万，另外去年七月信贷100万七年，目前剩90万，月还约1万2
4.资产：台币+外币+股票约140万
5.期望与询问项目
三年前购入的预售屋预计于七八月交屋
总价约1350万
工程款剩最后一笔约70万
上个月已对保申请贷款
8.5成 40年 利率2.06
0.5成 10年 利率2.35
近日看到另外一个觉得不错的投资标的
总价约1180万 预计年底交屋
因太太首购可以向建商贷款90万工程款
交屋后分三年缴清
因贷款的时间都有点接近
第一间约7-8月交屋 第二间约9-12月交屋
想请问以下几点
1. 若第二间挂太太的人头 我当保人的情况下
贷款是可以贷到30年 8成 宽限期五年的吗
2. 金流拉了一下 约在明年4-7月
资金会比较吃紧
想请问未来4月若有需要增贷或是信贷
申请的过吗
向建商申请的90万工程款贷款
会影响信贷吗
3. 若第二间暂时没钱买家电
交屋后先空屋租是比较好的选项吗
或是等七月后 有资金简单买家俱家电再租呢
手机排版可能跑掉，先向大家道歉