楼主:
youngice (youngice)
2022-03-14 15:12:59请问各位板上是否对于理财型房贷是否有研究
最近同事提到理财型房贷相当于30年宽限期房贷 让人感到心动
条文大约只有这一条
贷款期间 1 年为原则 ( 到期视信用状况自动续约 )
就看银行会不会突然抽银根 可是如果定期还款 应该不会有这问题
目前投资方式是 全球指数型投资 VT+ VGIT 9:1
少部位0050大约 5%
想说如果理财型房贷真的没有其他风险 想要直接投入VT
谢谢大家
作者:
ameryu (雨龙千寻)
2022-03-14 15:18:00银行鉴价的金额是否一年一约，意即他会不会每年都评估一次，如果鉴价会浮动，那你的可借金额也会有浮动。中信有融资型房贷，Y大可以参考看看，这个我看说明的意思是，房贷要缴清了才能拿出来借，我还有房贷未清，所以没实战经验，Y大可以打电话问问看。
楼主:
youngice (youngice)
2022-03-14 16:04:00谢谢A大
我有借 银行的说法是借款人条件不变都能续约然后你借的原因是投资金融商品 能提供证明就没问题详细状况你再询问你的承办人员
我在国泰借的状况是一年一约，可以展延但是不能超过7年
作者:
slchao (slam)
2022-03-14 17:26:00不能超过7年??
楼主:
youngice (youngice)
2022-03-14 21:21:00谢谢大家的回复
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-14 21:37:00你先搞清楚你想办的是理财型房贷还是原屋融资原屋融资就跟一般房贷一样，最长30年、利率比照一般房贷或略高、可以有宽限期，还款和一般房贷一样，每月还固定金额理财型房贷利率通常略高一点，合约能续约多久看银行规定，合约有效期间随时动用随时还，每个月只还动用部分的利息，每年到期若不续约一次还本
我记得是七年ㄧ约 每七年要续约 续约时银行会评估可否再借你钱
作者: aiwheat (寻找自己的阿尼玛) 2022-03-20 20:52:00
我办大树人寿的，一年一约，可展延不超七年，蛮好用的,而且拨款和还款，都线上网银操作，方便，
我从理财型房贷套1000出来，利率1.68，股市随便都能套利多4%出来，而且七年才需要续约