[请益] 房子要卖吗?

楼主: stupidHNG (stupid)   2022-03-03 11:35:55
简单介绍财务状况
三间房子,都在台中
值2700(透天收租),房贷剩700,收租2.3,每月还12,剩5年
2900(现住大楼),房贷剩1500,每月还6.5,还有22年
1700(大楼收租),房贷1050,收租2.4,前年底买,还剩一年宽限,可再延一年
宽限到后每月还3.5
房子的现值并非当初购买价,都涨很多了,例如透天当初买900,在文心森林公园附近
股票约值:3800 (但质押借了1140),每年还利息约18W
信贷500还剩460,每月还6.5W,6年后还完
每月薪水约33W,扣掉孝亲费与生活开支与定期定额的基金,刚好花光。
请益部分:透天现在该卖吗?目前是房间分租但自己留一间,整栋收租应可收4万,
但整栋出租我有些东西没地方放(例如书籍),另外就是卖掉后以后应该买不回来
同等级的透天,第三就是舍不得(这是台中买的第一间,起家厝)。
但卖掉,可拿2000,会买股票,每年股利可再大增。
至于第三间,过六年等房地合一税低后会卖。

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