大家好，小弟有一些资产配置的问题，想请教各位大大认知的风险程度，先介绍现况:
27 岁，已婚，育有一儿( 一岁以内 )，软件业全职工作，年薪约 150 万，兼职年薪约 2
0 - 50 万不等，应该都还有成长空间。年开销含贷款约 100 万，老婆明年才会开始工作
，工作预估年薪约 60 - 70。
个人与家人投资心态属于稳健偏保守，风险承受程度不高，因为有家庭
现金: 约 180 万
股票: 约 30 万，高股息型 ETF，每月定额 2 万
私募股票与新创投资: 约 20 万
储蓄险( 紧急备用金 ): 约 60 万，已缴清，可随时解约不降低现值，每年利率约2 %左
右
房屋现值: 约 2000 万
债务:
房贷约 800 万，还要还 29 年
头期款家里有帮忙，约 5 - 10 年后，需要还家里约 500 万，可能一次性或分摊多期
然后小弟觉得在这个大通膨时代，现金部位有点多，而且希望开始有稳定被动收入，大概
15 年后要养父母，一个月初估要 3 - 5 万， 所以想有个开始，在台中投资低总价物件
，大概拿 150 头期，然后贷款 30 年出租，标的物件大概落在 600 内，并且会找包租代
管公司管理，拼少少装潢出租。
现在有疑虑的点是，现金部位太低家里有点担忧，不过我想说紧急备用金可以用储蓄险顶
著，现金就家里可以周转就好，想知道对各位投资大牛来说，我这样会不会太冲动，谢谢
各位
作者:
Boston (Boston)
2022-01-19 11:25:00储蓄险( 紧急备用金 ) 怪怪的，真的要用钱还也解掉赔钱
作者:
ameryu (雨龙千寻)
2022-01-19 11:39:00你只要确定储蓄险可以24小时去借款，那现金留十万～二十万，应该就够。
如果没有特别喜欢房子 投资用原屋增贷买ETF比较推荐
其实我应该算蛮看好房子，觉得算相较股市稳定保守的资产，而且最差还可以自用
作者:
t781226 (ㄎㄎ)
2022-01-19 12:31:00投资心态保守vs.投资新创私募
推楼上，很有趣的故事和心态转变了，两年前比较激进的投资，那时还有玩加密货币，后来成家了，就都有转折，不过现值就保留着吧
最保守就是留1整年开销的现金放定存。其他随意。我觉得与其花时间看房出租，这个年不如花更多提升收入年纪&职业，这几年应该有很多机会
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-01-19 15:05:00应该是新创 然后顺便认自己公司股份
平时有保留时间提升收入，不过想先布局一些被动收入的配置 orz其实是外商，不过重点不在小弟身上xdd，请给小弟指点迷津～
作者: zard1983 (zard) 2022-01-19 15:28:00
现在市况 房价涨很多 出租报酬率低了 报酬率高的买不到而且600左右的房子 未来只会更老不会更新...建议准备好等股市稍微拉回时买一些买一些
感觉像是现在进入房市股市都可能是长期偏高点的概念吗
作者:
rnc (Neverland)
2022-01-19 17:40:00除非提早退休，不然长期都会摊平，先拉出想退休的时间金额
作者:
s1001527 (5i4wbed2)
2022-01-22 12:04:00我也偏保守投资定期定额每月4-5万，希望也能买房！