更新现况再请益
※ 引述《ilyysi (改变)》之铭言：
: 各位大大好
: 小的想请问目前家庭收支上是否需再调整
: 以及目前存款 投资/还债/定存 选择?
: 以下为目前收支
: 先生年所得: 约70~80万(含年终三节)
年所得提升85~100万(含年终)
: 太太年所得: 0 (在家带小孩中)
: 支出部份:
: 每月
: 房贷 : 19.5K
18K
: 水电瓦斯: 2K
: 管理费 : 2.5K
: 食费 : 9K
物价上涨 9.5K
: 手机费 : 0.7K(2人+室话)
加家用网络算1K
: 交通费 : 1.5K(带婴儿搭出租车)
已入手中古车改油钱1.5K
: 尿布奶粉: 5K
: 生活用品: 1.5K
: 健身工厂: 2K(2人,考虑转让会员节省支出)
疫情已停
老婆零用: 3K
: 合计月支出: 43.7K*12月=524400
44K*12月 =528000
: 每年
: 保险费 : 160K(夫70K/妻80K含储蓄险/儿10K)
部分到期 123K
: 孝亲费 : 18K
过年红包提高30K
: 红白包 : 6K
亲戚小孩预留15K
: 杂项税金: 6K
: 杂支 : 30K
汽车保养税金20K
工保健保44K
幼幼班30K
捐款(家扶)12K
: 合计年支出: 220000
年支出: 310000
: 整年支出524400+220000= 74.44万(好像存不了钱...)
528000+310000= 83.8万
: 存款负债部份
: 定存30万
: 紧急备用金40万
: 活存10万
目前股市约100万
活存约10万
储蓄险15万
: 海外ETF 75万(结婚之前存的退休金)
市值约 85万
以上共约210万
: 房贷550万(30年期)
450(家人近期帮忙)
: 小朋友出生后老婆带小孩少了一份收入
老婆目前观察小朋友上课状况~尚未上班
: 算起来好像没办法存钱(打算退健身工厂每年可多2万4)
: 问题1: 是否有其他还可节省部份?
: 另外已经有紧急备用金40万(抓约半年开销费用)
: 问题2: 定存30跟活存10万感觉应该拿来妥善利用
: 有想买车但是整年算起来养不起车(有车位)
: 目前搭出租车暂渡
: 考虑定存,每个月买0050 / 还房贷(利率低好像不划算)
: 投入海外ETF退休金(但是怕突然有其他要花钱的地方)
: 还请大大们帮忙检视有什么可以再更好的规划吗?
: 万分感谢!! ( PS:养家真的不简单...)
最近房价狂涨
想考虑增贷(约200万)买一间中古2房(总价600~700)出租(南部,租金来付房贷)
算一下每月大约要多支出4000~6000元左右(如果顺利租出去)
感觉有点硬.....
但是房价好像还会再上去
货币一直贬值,能跟银行贷越多放在房地产
似乎是保值资产的一个好方法(就怕现金流断...)
大家觉得要拼一下好~还是稳稳过生活~闲钱投0050这样呢?