※ 引述《Sana (静止)》之铭言：
: ※ 引述《Intension (心感)》之铭言：
: : 请问目前有房产的各位，
: : 把自有房子100%抵押给银行买股的人多吗？
: : 假设有台北市值3000万房，
: : 现在房贷利率1.31，通膨率算3%，
: : 算台北房市涨幅每年2%(近5年北市只涨不到10%)，按全球股债配置8:2，
: : 股其中30%再押尖牙股跟台积电
: : (基于市场寡占地位，云端，AI.AR.VR.需求，选这些个股)，
: : 债选美国公债，
: : 就算2008年进场配置，
: : 房贷利率升到3%，通膨率4%，
: : 资产似乎也是花不完的(月花费不含房贷5-6万)，
: : 应该也算是稳的资产配置吗?
: : 目前自己还是股债配置派，
: : 但如果未来房子可让自己资产最大化或占总资产30%以下也许可能会买，
: : 所以想请问这样做的人多吗？
: : 未来会继续这样作吗?
: :

只有一年阿而且还是预估 真的基本功课要做好

利率可能会升，股息可能会降然后你怎么算出可以领24万的？本金219万不可能一年领24万配息富邦金它不是写一股4块吗？29张就是一年12万而已。

最大风险是世界不会30年如一日，随便几个条件改变，无痛可能变很痛

股利10%感觉很棒，风险是如果没有办法持续达成，就要靠薪资补上缺口

“预估”的意思就是，一估一估

韭菜就是韭菜~一直没变

估算长期比较没意义，我们连明天会涨还是跌都不知道，只是尽可能的在投资议题上，让"时间"成为我们的好朋友

自己是想用指数付房贷(个股可能会倒)，vti或vt，房贷缴清，再贷出来买指数，指数有很大机会长期向上(不相信也不用投资了)，股利就算不够，上涨的部分也可用来付，以台湾房贷利息低应该是够升息机会有，但应该也不可能升到像爸妈那年代的利率

理财型房贷，股票上涨幅度只付利息，成功机率？一般房贷，股票上涨幅度要付本+利，成功机率？感觉满有趣的