你的文章逻辑错了...
假设你新屋是A 旧屋是B
你要先买A再卖B的前提下(不清楚你的薪水!?)
你用A去贷款，银行一定是看你能不能同时嘎的过A+B两屋
没有那种先看A的宽限期+B能不能嘎过
既然银行是看A+B你能不能付
那自然不会有过宽限期卖房后的现金流是否可负荷!!??
因为上述的问题会在你贷款A屋就直接被银行评估了!!!
※ 引述《NEWBEGIN (new beginning)》之铭言：
: 因为数学很差，冒昧来请教各位算法是否有误
: 因为需要换房，会先买再卖
: 考量的资金成本如下，请指教是否有误
: 1. 假设新屋贷款1000万 宽限期两年 年利率1.35% 房贷30年
: 我用房贷试算软件去算 得到 前两年只付息 11250
: 之后本利摊还 35757 （这是假设值）
: 之后卖掉旧屋 可以还当初贷款 500万 变成本金只剩500
: 我的疑问是 这时候过了宽限期话，我每月需要付的金额是多少呢
: 可以用 贷款500万 年利率1.35% 房贷28年去算吗
: 变成每月摊还17878吗
: 还是要用当初签约 仍须付出35757 (只是比较多放在本金）
: 因为必须估算过宽限期且卖房后 现金流是否负荷？
: 还请指教
: 感谢