<个人说明>
年龄：30
年薪：55~65万/年
个人支出：约35~40万（在外租屋8000/月）
车贷&房贷：无
名下有一间市值1300~1500左右的不动产店面，租金22K/月
目前是家父在收租，家父身体不好，可能5~10年内会离世变成我收
未婚没有小孩（未来不一定）
伴侣
年龄：33
年薪：65~75/年
个人支出：猜测大约30~35万（在外租屋8000/月）
车贷&房贷：无
<资产配置>
＊美金6万
＊活存大户10万、richart26万、中信8万、交割户抽股票用15万
＊定存中信30万（随时可解，利率非常低）
＊每月定期定额3000元买0050（去年二月才开始目前一张不到XD）
＊有放30万给亲人做基金代操，利润大概每年3~8%左右
＊有一张储蓄险明年9月会缴完共24万
＊有基本保险（医疗/防癌/意外/储蓄)，支出1.3K/年
规划两年后会加买残扶+实支实付+重大伤病
到时候可能支出会变2.5～3k左右/年
伴侣
不是到超清楚理财投资状况
但知道每年都有固定存钱＋小额投资股票（低风险路线）
保险已购买健全基本上不用再增加
全身上下存款＋股票市值大概150
两人未来也都不需要养父母只要养活自己
<问题>
1.最近几年很想在新北市买自己的房子（两到三房不超过一千万那种）
但碍于收入＋头期款还存太少迟迟未出手
（硬要买也可，只是会大幅减少可运用资金，不算不动产两人全身加起来才300万左右）
（另一种方法是头期款从店面去贷200出来，就可以保有手上现金）
但又担心房价会持续上涨
有人是建议我可以等到有额外22k收租后再出手每月负担会比较小
（但我是认为这22K什么时候会拿到也很难讲）
不如这几年先好好运用手上的现金作投资理财
不知道大家会给予什么建议
也有想过干脆都不要在台北买，持续租屋
未来老了退休再去乡下买
但考虑到医疗资源等等我觉得也很难
2.活存的投资建议
个人走低风险路线
薪水因为是从事有兴趣但钱不多的行业QQ，未来也不太可能大幅增长
原本是想说用存股术做长远理财养老计画（0050、0056、00850）
现在先设定定期定额，未来若比较会看盘也会考虑定期不定额
（但差距只会是几千块，不会爆喷）
不知道版友大大们有无更好的理财法
谢谢