目前有一间近40年的透天店面自住中
贷款目前剩一百多万、每月贷款不到1w
预计明年因工作之故会移居南部
已在南部购屋、贷款1000w、每月贷款3.5w
下去南部后女方会先不工作在家照顾小孩
剩一人工作、年薪约200w
想问大家第一间房该卖了还是出租
会想卖是因为地点不是正市区加上屋龄高了（之前有花200多w整修自住）
担心的是屋龄更老后卖的价格不好
打算卖掉后的钱换到南部买房出租投资
但最近南部也涨很多不知找不找的到合适物件
不卖出租的话
是因为女方之后下南部没工作租金可以当作收入比较有安全感
每个月租金约2-3w(扣掉贷款还有1-2w可以零用）
之前有打算店面租人时满多人打来询问
但比较多都是餐饮小吃考量到环境就先没租人了
因为之后可能有几年会是一人赚全家饱的状况
不知道该怎么做会比较合适
想听听大家的建议
感谢

卖掉可以适用一生一屋

有估计可以卖多少吗？看看卖了能不能减少缴新房贷款刚好还掉就没了，等于吃老本，我会继续出租，租金加自己贴一点，可缴旧房贷跟新房贷，薪资等收入就可以多分配在家人或其他存款上。缺点就是要花时间管理出租的房子(如果是你不喜欢的餐饮业可能会更费心力？)

房价涨跌看地段，是否出租看距离或请代管

店面有人在管屋龄的吗

一定是出租啊 贷款都快付完了 也没还款压力

现在房地产低点哦，可以再看看，或是套利

不用卖，贷款出来再投资低利时代，还还清贷款是笨蛋

我觉得卖了好，趁还有价

如果租人，另外再套利呢？

隔套房出租如何？